合飞律师

一、酒店租赁和承包的区别 酒店租赁与承包存在多方面区别。 在法律关系上，酒店租赁是一种租赁合同关系，出租方将酒店交付给承租方使用、收益，承租方按约支付租金。承包则是基于承包经营合同，发包方将酒店经营权交予承包方，承包方依约完成经营指标并获取收益。 经营自主权方面，租赁下承租方自主权较大，在不违...

一、房屋租赁抵债后能否执行租金 在房屋租赁抵债后，能否执行租金需分情况来看。 若房屋租赁抵债经过了合法有效的程序，且相关协议明确约定以租金抵偿债务，同时该约定不违反的强制性规定，那么在这种情况下，一般应按照约定执行，在抵偿债务的范围内，租金不能再被其他债权人随意执行。因为这种抵债约定在双方之间具...

一、租赁合同押金退还的法律规定有效吗 租赁合同中关于押金退还的法律规定通常是有效的。 从法律层面来看，只要该规定不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且是合同双方真实意思的表示，就具备法律效力。 若合同明确约定了押金退还的条件、方式等内容，双方应依约履行。比如约定租赁期限届满且承租人无违约行为时...

一、自建房可以办理租赁合同吗 自建房可以办理租赁合同。一般情况下，只要自建房的产权明确，符合相关的规定，是可以办理租赁合同的。1. 从法律层面来看，只要自建房的建设符合规划、土地使用等相关要求，且产权清晰，出租人与承租人双方达成一致意见，就可以签订租赁合同。2. 然而，在实际操作中，不同地区可能有...

一、贷款买车租赁合同能签吗 贷款买车签订租赁合同这一行为需要谨慎评估后决定是否签署。 从法律角度，此类合同只要符合民事法律行为有效要件，即当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规强制性规定以及公序良俗，就是有效的。 然而，需要注意诸多关键问题。其一，明确合同主体，确认...

一、租赁用地可以建设厂房吗 租赁用地能否建设厂房，需要根据具体情况判断： 一是看土地用途。如果租赁的土地本身规划用途为工业用地，且符合相关产业政策和规划要求，在办理了合法的建设审批手续后，通常是可以建设厂房的。例如，在一些工业园区内租赁的工业用地，经相关部门批准后可建设符合产业导向的厂房。 二...

一、小产权房子能办理租赁备案吗 小产权房通常不能办理租赁备案。 租赁备案一般要求房屋产权明晰且来源合法合规。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，没有国家发放的和预售许可证，也不会在房管部门备案。由于其产权存在先天缺陷，不符合租赁备案所要求的法定产权条件。 各地对租赁备案有着明...

一、租赁期间法院查封后怎么处理 租赁期间法院查封后，一般应按照以下方式处理。首先，租赁合同在查封期间通常继续有效，但受查封影响，承租人的使用、收益等权利可能会受到限制。其次，查封的目的是保障债权人的合法权益，防止被执行人转移财产等行为。在查封期间，被执行人不得擅自处分被查封的财产，包括出租的房屋等...

一、租赁保证金一般收多少 租赁保证金的收取数额并无固定标准，通常会受多种因素影响。 一是租赁物的价值。若租赁物价值较高，如高档写字楼、大型机械设备等，为保障出租方权益，保证金数额可能相对较高；反之，价值较低的租赁物，保证金会相应较低。 二是租赁期限。租赁期限长，不确定性增加，出租方可能要求较高...

一、房屋在租赁期间法院能执行吗 房屋在租赁期间，法院在符合一定条件下是可以执行的，具体情况分析如下： 若租赁关系发生在法院查封之前，根据“买卖不破租赁”原则，租赁权可对抗法院的执行行为。在此情况下，法院虽可对房屋进行查封、拍卖等执行措施，但不影响承租人在租赁期限内继续占有、使用该房屋，新的房屋所...