合飞律师

一、房屋租赁合同违约条款怎么写的 房屋租赁合同违约条款通常可从以下几方面撰写： **一、明确违约情形** 需详细列举可能构成违约的具体行为。例如，承租方未经出租方书面同意擅自转租房屋；承租方逾期支付租金达到一定天数；出租方未按约定提供房屋或擅自提前收回房屋等。 **二、约定违约责任承担方...

一、怎样审查租赁合同 审查租赁合同主要从以下几个方面着手： （一）合同主体 1. 审查出租人和承租人的身份信息，确保双方具有签订合同的民事行为能力。对于法人，要查看其等相关证照；对于自然人，要核实件。 2. 明确出租方是否为租赁物的合法所有人或有权出租者，例如是否有产权证明或授权等。 （二...

一、动迁房可以办理租赁备案吗现在 动迁房通常是可以办理租赁备案的。 1. 动迁房的性质：一般来说，动迁房在符合相关规定和条件的情况下，具备合法的产权或使用权。只要其产权或使用权明确，且未受到限制或禁止出租的情形，就可以办理租赁备案。 2. 相关政策法规：各地的政策法规对于动迁房办理租赁备案的规...

一、民法典中房屋租赁合同有效吗 房屋租赁合同在符合一定条件时，依据民法典是有效的。具体如下： 一是订立合同的主体需具备相应的民事行为能力。出租人和承租人都应当能够独立实施民事法律行为，例如，年满十八周岁的完全民事行为能力人，或者十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人等。 二是合同...

一、租赁期限届满合同是终止还是解除 租赁期限届满后，合同通常是终止而非解除。 租赁期限届满，双方当事人之间的租赁关系自然终止，双方不再受原的约束。此时，租赁物的使用、收益等权利和义务即告结束。 如果双方在租赁期限届满后继续使用租赁物且未作出新的约定，一般视为以不定期租赁关系继续存续，而非解除原...

一、租赁房动迁了户主就可以多分吗 在租赁房动迁的情况下，户主通常不能因其身份而直接多分。动迁补偿的分配主要依据相关法律法规以及动迁政策来确定。一般来说，会按照房屋的实际居住情况、人口数量等因素进行综合考量。如果在租赁房中，所有居住人员都符合相关规定和条件，那么他们都应享有相应的动迁补偿权益，而不仅...

一、租赁合同转让后拆迁怎么办 租赁合同转让后遇到拆迁，需按以下不同情况处理： 首先，查看租赁合同及转让协议的约定。若其中对拆迁相关事宜有明确规定，比如拆迁补偿的分配方式、因拆迁导致的责任承担等，双方应依约履行。 其次，明确拆迁补偿的归属。一般来说，房屋本身的拆迁补偿归房屋所有权人，但对于承租人...

一、租赁房屋拆迁合同未到期有补偿吗 租赁房屋在时合同未到期，承租人通常是有补偿的，具体情况如下： 一是搬迁补偿。因拆迁导致承租人需要搬离租赁房屋，对于搬迁过程中产生的合理费用，如搬运费、设备拆装费等，承租人有权获得相应补偿。 二是停产停业损失补偿。若承租人利用租赁房屋进行合法的生产经营活动，因...

一、租赁合同和租房协议有区别吗 租赁合同和租房协议本质上差异不大，都属于设立租赁关系的契约。 从法律角度看，二者皆为诺成、双务、有偿合同。它们都明确了出租方和承租方的权利义务，出租方有义务提供符合约定的租赁物，承租方则需依约支付租金并合理使用租赁物。 然而，租赁合同的涵盖范围更为广泛。它不仅适...

一、租赁合同和租房合同有什么区别 租赁合同与租房合同存在一定区别。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁物范围广泛，包括但不限于房屋、土地、设备等各类有形财产。其法律规定更为宽泛和通用，旨在调整各类租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务。 租房合同则是...