合飞律师

一、如何申请租赁用房合同 租赁用房合同的申请流程如下： （一）寻找房源 1. 可以通过房产中介寻找合适的租赁房源，中介会根据需求提供多种选择。 2. 在网络租房平台查找，注意核实平台信息的真实性。 3. 也可留意社区公告栏等线下渠道发布的租房信息。 （二）实地看房 确定有意向的房源后，...

一、现在房屋租赁合同最长期限可为多少年 房屋租赁合同最长期限为20年。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 这一规定主要是出于对租赁关系稳定性及市场交易秩序等多方面的考虑。一方面，保障了租赁双方在较长时间内权利义务的相对稳定...

一、租赁30年合同无效么 根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 在一份租赁30年的合同中，其20年以内的租赁期限部分是有效的，这部分受法律保护，双方需按照合同约定履行各自的权利和义务，例如承租人按约定使用租赁物、支付租金，出租人保障租赁物符合约定用途等。而对于超出2...

一、什么是房屋租赁合同无效 房屋租赁合同无效主要有以下几种情形： 一是主体不适格导致的无效。例如，无民事行为能力人独立订立的房屋租赁合同无效。 二是租赁房屋不符合规定导致无效。比如，属于违法建筑的房屋进行出租，所订立的无效。再如，未经合法批准建造的临时建筑，超过批准使用期限后进行出租，该租赁合...

一、签订房屋租赁合同要注意什么 签订房屋租赁合同需注意以下几点： 其一，明确租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型等，确保与实际租赁房屋一致，避免后续出现纠纷。 其二，约定租赁期限，要明确起始时间和结束时间，防止租赁期限模糊导致不必要的麻烦。同时，应约定续租事宜，如是否可以续租、续租的条...

一、没签合同的租房不给房租怎么办 虽未签订书面租赁合同，但已形成事实上的租赁关系，租客不给房租，房东可按以下方式处理： 首先，尝试与租客沟通协商，明确告知其按时支付房租是应尽义务，了解其不支付房租的原因。若因经济困难等合理因素，可协商适当延长支付期限或制定分期支付方案。 其次，若协商无果，房东...

一、租赁保证金和押金的区别 租赁保证金与押金存在多方面区别： 一是性质不同。租赁保证金主要是承租人向出租人提供的一种履约保证，确保承租人能按合同约定履行各项义务，如按时支付租金、合理使用租赁物等；而押金侧重于担保租赁物的完好及价值，防止承租人对租赁物造成损坏或灭失。 二是用途不同。保证金通常用...

一、房租押金可以当房租用吗 房租押金能否当房租使用，需要根据具体情况来判断： 一是看的约定。若租赁合同中明确规定押金只能在特定情形下（如租赁期满房屋无损坏、结清各项费用后退还），不能用于冲抵房租，那么一般应遵循合同约定，不能将押金当作房租使用。 二是若租赁合同对此没有明确约定，或者虽有约定但双...

一、租赁合同已签乙方突然反悔违约金怎么算 租赁合同既已签订，便具有法律效力，乙方突然反悔构成违约。关于违约金的计算，需依据租赁合同中的具体约定。 若合同明确约定了违约金的具体数额，例如明确规定乙方违约需支付若干金额作为违约金，那么就按照该约定的数额执行。此约定数额是双方事先达成的共识，具有优先适...

一、承包与租赁有什么区别 承包与租赁在法律层面存在多方面区别： 第一，概念性质。承包是发包方将经营管理事务交予承包方，由承包方依约完成任务并获取收益，强调经营成果；租赁是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，重点在租赁物的使用。 第二，标的。承包标的广泛，包括企业、项目等经营管理...