合飞律师

一、租赁的建设用地可以办厂房吗 一般情况下，租赁的建设用地在符合相关法律法规和合同约定的前提下是可以办厂房的。 1. 法律规定方面，如果该建设用地的规划用途允许建设厂房，且租赁双方的合同中未对建设厂房进行限制，那么从法律角度看是可行的。 2. 审批程序上，需要向相关土地管理部门、建设部门等申请...

一、二手房东收了租金跑了可以立案吗 二手房东收租金后跑路是否能立案，需视具体情况而定。 从民事角度看，这属于民事违约行为。若有等证据证明租赁关系存在，租客可向提起民事诉讼，要求二手房东退还剩余租金、承担违约责任等。这种通常不涉及刑事立案，但可通过民事诉讼维护权益。 从刑事角度分析，若二手房东以...

一、车贷签了融资租赁合同怎么办 若车贷签成融资租赁合同，可按以下要点处理： 首先，仔细研读合同条款。明确合同中关于租金支付、车辆所有权归属、租赁期限、违约责任等关键内容，了解自身权利义务。比如租金计算方式是否合理，逾期支付的后果等。 其次，评估自身需求与情况。思考当初购车的目的，以及融资租赁合...

一、想退房房东不给退租金怎么办 若想退房但房东不给退租金，可按以下步骤处理： 首先，查看。合同中一般会对退房条件、租金退还等事项有明确约定。若因违反合同约定导致退房，比如未到租赁期限提前退房，房东依约有权不退还租金。但要是合同中有特殊约定，如提前一定时间通知房东可退租金，那么可依此主张权利。...

一、汽车租赁合同纠纷管辖的确定标准 汽车租赁合同纠纷管辖的确定标准如下： 第一，约定优先。若合同双方在汽车租赁合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么就由约定的法院管辖。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方事先对纠纷解决法院的选择。 第二，法定管辖。若没有约定管辖，...

一、合同没到期房租押金能退吗 合同未到期，房租押金能否退还需依据具体情况判定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在特定情形下（如提前解约、房屋无损坏等）押金退还条件，且租户满足相应条件，那么按约定应退还押金。例如约定租赁期间房屋设施完好，到期或提前解约时押金退还，租户做到了这点，押金就应退...

一、房租不到期不想租了要交违约金吗 在房租未到期而租客不想继续租赁的情况下，通常是需要交违约金的，但也要看具体的约定。 一方面，如果租赁合同中明确约定了提前退租需支付违约金的条款，那么租客应当按照合同约定来履行支付违约金的义务。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么租客就应支付相应...

一、房东把房子卖了房租合同还有效吗 房东将房子卖掉，原房屋租赁合同依然有效。 根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，即“买卖不破租赁”原则。这意味着即便房屋所有权发生转移，新的房屋所有人需承接原租赁合同，承租人有权按照原租赁合同的约定继续使用房屋，直至租赁期限届满。...

一、租赁房拆迁补偿是给户主吗 租赁房拆迁补偿并不单纯只给户主。 租赁房拆迁补偿涉及多方权益。首先，拆迁补偿款项通常包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等不同项目。对于房屋价值补偿部分，一般归房屋所有权人，在租赁房情况下，所有权人往往是出租方。 而搬迁安置补偿等项目，若有明确约定，则按约定分配。若无约...

一、租赁人有权知道房屋被查封吗 租赁人有权知道房屋被查封情况。从法律层面分析，根据相关规定，在租赁关系存续期间，若租赁房屋被查封，该查封事实可能会对租赁人的权益产生重大影响。 一方面，查封可能导致租赁房屋在使用、收益等方面受限。例如，后续可能面临房屋被拍卖、变卖等处置，租赁人可能因此失去继续安稳...