法律解析：

财产分割要想有效，需要注意以下几点：

1. 明确协议双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号等。

2. 清晰列出需要分割的财产范围，如房产、车辆、存款、投资等，要详细且具体。

3. 对各项财产的分割方式和归属进行明确约定。比如房产归一方所有，另一方获得相应的补偿。

4. 协议内容必须是双方真实意愿的表达，不存在、胁迫等情形。

5. 协议条款应当合法合规，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

6. 可以约定，以保障协议的履行。

7. 协议应由双方签字，并注明签订日期。

8. 如有可能，最好进行，增强协议的。

需要注意的是，财产分割协议的具体内容和形式应根据实际情况和法律要求进行制定，如果情况较为复杂，建议咨询专业，以确保协议的有效性和合法性。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。