一、租赁30年合同无效么

根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

在一份租赁30年的合同中，其20年以内的租赁期限部分是有效的，这部分受法律保护，双方需按照合同约定履行各自的权利和义务，例如承租人按约定使用租赁物、支付租金，出租人保障租赁物符合约定用途等。而对于超出20年的那10年部分，是无效的。这意味着在20年租赁期满后，双方关于后10年租赁的约定没有法律效力，如果双方希望继续租赁关系，需要重新签订。

二、如何做电脑租赁合同

制作电脑租赁合同，可包含以下内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

（二）电脑相关信息

1. 详细描述电脑的品牌、型号、配置（如处理器、内存、硬盘等），以避免日后产生争议。

2. 标明电脑的数量。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是每月、每季度或者其他周期的租金数额。

2. 说明支付方式，如银行转账、现金等，同时规定支付的具体日期。

（五）电脑的使用和维护

1. 约定承租方在租赁期间对电脑的正常使用范围。

2. 明确电脑的维护责任，例如正常损耗由谁负责，因承租方不当使用造成的损坏如何赔偿等。

（六）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能按时提供电脑的赔偿等。

（七）合同的解除

规定在哪些情况下双方可以。

（八）争议解决方式

可以约定通过协商、或者诉讼解决双方可能出现的争议。

三、吊装费属于租赁合同吗

吊装费不一定属于租赁合同。

如果吊装行为是基于租赁设备附带的服务，且在租赁合同中有明确约定，比如租赁吊车并包含吊车操作人员进行吊装作业，这种情况下吊装费可视为租赁合同的一部分。因为此时吊装服务是与设备租赁紧密相关的，是为了实现租赁设备的使用目的。

然而，如果吊装是一项独立的服务，双方单独就吊装作业达成协议，包括明确的吊装任务、吊装地点、吊装时间、吊装费用等内容，那么这属于独立的承揽合同，与租赁合同是不同的法律关系。在承揽合同中，吊装方以自己的设备、技术和劳力完成吊装任务并获取报酬。

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