承租人第516页 - 合飞律师

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租赁期限届满合同是终止还是解除

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁期限届满合同是终止还是解除租赁期限届满后，合同通常是终止而非解除。租赁期限届满，双方当事人之间的租赁关系自然终止，双方不再受原的约束。此时，租赁物的使用、收益等权利和义务即告结束。如果双方在租赁期限届满后继续使用租赁物且未作出新的约定，一般视为以不定期租赁关系继续存续，而非解除原...

租赁房动迁了户主就可以多分吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁房动迁了户主就可以多分吗在租赁房动迁的情况下，户主通常不能因其身份而直接多分。动迁补偿的分配主要依据相关法律法规以及动迁政策来确定。一般来说，会按照房屋的实际居住情况、人口数量等因素进行综合考量。如果在租赁房中，所有居住人员都符合相关规定和条件，那么他们都应享有相应的动迁补偿权益，而不仅...

租赁合同转让后拆迁怎么办

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同转让后拆迁怎么办租赁合同转让后遇到拆迁，需按以下不同情况处理：首先，查看租赁合同及转让协议的约定。若其中对拆迁相关事宜有明确规定，比如拆迁补偿的分配方式、因拆迁导致的责任承担等，双方应依约履行。其次，明确拆迁补偿的归属。一般来说，房屋本身的拆迁补偿归房屋所有权人，但对于承租人...

租赁房屋拆迁合同未到期有补偿吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁房屋拆迁合同未到期有补偿吗租赁房屋在时合同未到期，承租人通常是有补偿的，具体情况如下：一是搬迁补偿。因拆迁导致承租人需要搬离租赁房屋，对于搬迁过程中产生的合理费用，如搬运费、设备拆装费等，承租人有权获得相应补偿。二是停产停业损失补偿。若承租人利用租赁房屋进行合法的生产经营活动，因...

租赁合同和租房协议有区别吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同和租房协议有区别吗租赁合同和租房协议本质上差异不大，都属于设立租赁关系的契约。从法律角度看，二者皆为诺成、双务、有偿合同。它们都明确了出租方和承租方的权利义务，出租方有义务提供符合约定的租赁物，承租方则需依约支付租金并合理使用租赁物。然而，租赁合同的涵盖范围更为广泛。它不仅适...

租赁合同和租房合同有什么区别

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同和租房合同有什么区别租赁合同与租房合同存在一定区别。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁物范围广泛，包括但不限于房屋、土地、设备等各类有形财产。其法律规定更为宽泛和通用，旨在调整各类租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务。租房合同则是...

租房超过时间未交房租会被清退吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租房超过时间未交房租会被清退吗租房超过时间未交房租，是否会被清退需视具体情况而定。首先，要看租赁合同的约定。若合同明确规定了租金支付期限及逾期未付的后果，包括房东有权并清退租客，那么在租客超期未交房租时，房东依据合同条款，有权采取清退措施。其次，即便合同未明确此情况，在租客超期未交房...

租赁的建设用地可以办厂房吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁的建设用地可以办厂房吗一般情况下，租赁的建设用地在符合相关法律法规和合同约定的前提下是可以办厂房的。 1. 法律规定方面，如果该建设用地的规划用途允许建设厂房，且租赁双方的合同中未对建设厂房进行限制，那么从法律角度看是可行的。 2. 审批程序上，需要向相关土地管理部门、建设部门等申请...

二手房东收了租金跑了可以立案吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、二手房东收了租金跑了可以立案吗二手房东收租金后跑路是否能立案，需视具体情况而定。从民事角度看，这属于民事违约行为。若有等证据证明租赁关系存在，租客可向提起民事诉讼，要求二手房东退还剩余租金、承担违约责任等。这种通常不涉及刑事立案，但可通过民事诉讼维护权益。从刑事角度分析，若二手房东以...

车贷签了融资租赁合同怎么办

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、车贷签了融资租赁合同怎么办若车贷签成融资租赁合同，可按以下要点处理：首先，仔细研读合同条款。明确合同中关于租金支付、车辆所有权归属、租赁期限、违约责任等关键内容，了解自身权利义务。比如租金计算方式是否合理，逾期支付的后果等。其次，评估自身需求与情况。思考当初购车的目的，以及融资租赁合...

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