一、租赁合同转让后拆迁怎么办

租赁合同转让后遇到拆迁，需按以下不同情况处理：

首先，查看租赁合同及转让协议的约定。若其中对拆迁相关事宜有明确规定，比如拆迁补偿的分配方式、因拆迁导致的责任承担等，双方应依约履行。

其次，明确拆迁补偿的归属。一般来说，房屋本身的拆迁补偿归房屋所有权人，但对于承租人在租赁期间因合理添附而产生的补偿，如装修装饰费用等，若转让时对此有约定则从约定；无约定时，按实际情况，由受让人和所有权人协商合理分配。因拆迁导致租赁无法继续履行，受让的承租人有权要求一定补偿以弥补剩余租期内的预期利益损失。

再者，及时与拆迁方、房屋所有权人沟通。受让承租人应积极参与拆迁协商过程，提供相关租赁合同及转让凭证等资料，以维护自身合法权益。在过程中，若涉及搬迁补助等，受让承租人有权按规定获得相应份额。若各方就拆迁补偿事宜产生争议，无法协商解决，可通过诉讼等法律途径，由根据具体事实和法律规定作出公正裁决。

二、租赁合同未到屋拆迁怎么办

租赁合同未到期房屋拆迁，应按以下原则处理：

首先，查看租赁合同约定。若合同中对拆迁事宜有明确约定，如拆迁补偿分配、条件等，双方应依约履行。

其次，关于补偿问题。承租人有权获得因拆迁造成的停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等。停产停业损失通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定；搬迁费用则按实际发生的合理费用计算。

再者，合同的解除或变更。因致使租赁合同无法继续履行，一般可。但双方也可协商对合同进行变更，如调整租金、租赁期限等。

最后，若双方就拆迁补偿、合同解除等问题产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，任何一方均可通过向法院提起诉讼或申请等法律途径，维护自身合法权益。在此过程中，当事人需注意保留好相关证据，如租赁合同、损失证明、沟通记录等，以便在纠纷解决中占据有利地位。

三、租赁合同拆迁补偿怎么算

租赁合同涉及拆迁补偿的计算较为复杂，需区分不同情况：

1.对于承租人因拆迁造成的停产停业损失补偿：通常依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。实践中，一般会参考承租人的经营流水、记录等材料，以评估实际损失。停产停业期限则根据实际拆迁进程及合理的恢复经营准备期来界定。

2.搬迁费用补偿：包括设备搬迁、安装费用等。需核算设备的拆卸、运输、重新安装调试等实际支出，以确定合理补偿数额。

3.装修装饰补偿：若承租人对租赁房屋进行了装修装饰，且合同未明确约定拆迁时归属的，应根据装修装饰的现存价值、使用年限等，结合拆迁评估确定补偿金额。若合同有约定，则按约定执行。

4.临时安置补偿：若因拆迁导致承租人需临时安置，应按照当地规定标准，结合安置期限给予补偿。

此外，租赁合同有相关约定的，优先从其约定。若双方对补偿计算存在争议，可通过协商、调解解决；协商调解不成的，可通过仲裁或诉讼途径，由专业机构或司法机关依据事实和法律作出公正裁决。

以上是关于租赁合同转让后拆迁怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！