合飞律师

一、房屋租赁出现纠纷找哪里解决 房屋租赁出现纠纷，可通过以下途径解决： 第一，协商解决。租赁双方直接就争议问题进行沟通协商，寻求达成一致的解决方案。这种方式高效且成本低，有利于维护双方后续关系。 第二，申请调解。可向相关调解机构申请，如居民委员会、村民委员会或房地产管理部门设立的专门调解组织。...

一、房子刚签了合同后悔了房租能退吗 房租能否退还需依据具体情形判断。 若合同中明确约定了在特定条件下可退房租，比如约定租客在一定合理期限内有权无理由并退还房租，那么依约可退。 若不存在此类约定，从法定角度看，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法继续履行，如房屋突然因自然灾害严重受损无法居...

一、租赁期满承租人不辞而别如何办 当租赁期满承租人不辞而别，可采取以下措施： 一是及时清理并保管财物。出租人应尽快进入租赁场所，对承租人遗留的财物进行妥善清点、登记和保管，防止财物丢失或损坏。同时，注意保留相关证据，如拍摄现场照片、录制视频等。 二是核查租赁费用支付情况。查看承租人是否已按合同...

一、商铺租赁合同签5年做了一年可以终止吗 商铺租赁合同签5年，做了一年可以终止，但要依据具体情形判断是否需承担法律责任： -若合同中约定了提前终止的条件，且符合该条件，比如约定提前一定时间通知并支付一定违约金即可终止，那么按约定操作可合法终止合同，无需额外承担其他违约责任。 -若没有约定提前终...

一、租赁合同有履约保证金吗 租赁合同中是否有履约保证金，取决于合同双方的约定。履约保证金是一种确保合同履行的担保方式，并非租赁合同的必备条款。 若合同双方经协商一致，在租赁合同中明确约定了履约保证金条款，那么该条款具有法律效力。履约保证金的金额、支付方式、退还条件等具体内容，均由双方自行协商确定...

一、续租未签合同提前退租可以退租金吗 续租未签合同，提前退租能否退租金需具体情况具体分析。 若续租未签书面合同，但形成事实上的租赁关系。一方面，若租赁双方对于租赁期限有明确口头约定，提前退租属于违约行为。在此情形下，除非房东同意退还租金，否则按照违约责任，可能无法全额退还租金，甚至需承担一定赔偿...

一、租赁房屋被法院查封承租人怎么办理 租赁房屋被法院查封，承租人可按以下步骤处理： 首先，核实查封情况。向法院执行部门了解查封原因、涉及案件及后续处置计划，获取准确信息。 其次，查看租赁合同。确认合同条款，有无针对此类情况的约定，例如违约责任、解除条件等。 再者，根据不同情况应对：若查封不影...

一、不是业主本人签订的租赁合同有效吗 非业主本人签订的租赁合同效力需分情况判断。 若签订人获得业主合法授权，比如持有业主签署的授权，明确赋予其签订租赁合同的权限，那么该租赁合同有效，对业主具有法律约束力，合同产生的权利义务由业主承担。 若签订人没有业主授权，但事后业主对该租赁合同进行追认，以书...

一、不交租金可以锁门吗 不交租金锁门这一行为需根据具体情况判断其合法性。 从法律角度分析，承租人负有按照约定按时支付租金的义务。若承租人未依约支付租金，构成违约。在这种情况下，出租人有权利采取合理措施维护自身权益。 然而，直接锁门并非毫无限制。一方面，如果中有明确约定，在承租人欠付租金达到一定...

一、房屋租赁修缮谁负责的 在房屋租赁中，修缮责任的承担需根据具体情况确定： 一是看合同约定。若中明确约定了由哪一方负责修缮，那么应按照合同约定执行。比如，双方约定由承租人负责日常小修小补，出租人负责房屋主体结构的修缮等。 二是在没有约定或约定不明的情况下，依据法律规定。通常，对于租赁物的维修，...