一、租赁合同有履约保证金吗

租赁合同中是否有履约保证金，取决于合同双方的约定。履约保证金是一种确保合同履行的担保方式，并非租赁合同的必备条款。

若合同双方经协商一致，在租赁合同中明确约定了履约保证金条款，那么该条款具有法律效力。履约保证金的金额、支付方式、退还条件等具体内容，均由双方自行协商确定，并在合同中详细载明。

在实际操作中，履约保证金可以起到保障出租方权益的作用，比如确保承租方依约支付租金、妥善使用和维护租赁物等。当承租方出现违约行为时，出租方可能有权根据合同约定扣除部分或全部履约保证金。反之，若承租方完全履行合同义务，在租赁期限届满或时，出租方应按照约定退还履约保证金。总之，租赁合同有无履约保证金以及相关具体规定，以双方签订的合同文本约定为准。

二、租赁合同需要提供吗

在签订租赁合同的情形下，是否需要提供房产证，需根据具体情况分析：

-若出租的是房屋，一般来说是需要提供房产证的。房产证是房屋所有权的法定证明文件，提供房产证能让承租人清楚知晓房屋产权归属，确保其租赁权益。同时，这也是保障租赁交易合法性和稳定性的重要依据。比如在商业租赁中，承租人可能需要依据相关的经营证照，若无法提供，会影响其正常经营。

-若租赁的是非房屋类的不动产或动产，如租赁车辆、设备等，显然不需要提供房产证，因为这些租赁物与房产无关。

-若房屋存在特殊情况，如房屋产权正在办理过程中，暂时无法提供房产证，但能提供其他合法有效的产权证明材料，如、房屋预售许可证等，也可在一定程度上证明出租人的合法出租权。

三、租赁合同未交租金有效吗

租赁合同未交租金依然可能是有效的。具体分析如下：

从合同生效要件来看，依法成立的合同，自成立时生效。租赁合同的有效性主要取决于合同主体是否适格，即出租人和承租人是否具备相应的民事行为能力；合同内容是否符合的强制性规定，是否违背公序良俗；以及合同的订立是否基于双方真实的意思表示。只要满足这些条件，租赁合同通常就是有效的，租金的交付与否并不直接影响合同的效力。

未交租金属于合同履行过程中的问题，构成违约行为。根据租赁合同约定，承租人有义务按照约定的时间和方式支付租金。若承租人未按时交租，出租人有权要求承租人支付租金，并可依据合同约定或法律规定追究承租人的违约责任，如要求支付违约金、等。

综上，租赁合同未交租金一般不影响合同本身的有效性，但承租人需承担相应的违约责任。

以上是关于租赁合同有履约保证金吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！