一、租赁保证金和履约保证金的区别

租赁保证金与履约保证金存在多方面区别：

第一，目的不同。租赁保证金主要是为保障租赁关系中出租方权益，确保承租方依约履行租赁义务，如按时支付租金、合理使用租赁物等。履约保证金则旨在促使合同双方全面履行合同约定的各项义务，范围更广。

第二，适用范围有别。租赁保证金仅适用于租赁法律关系，围绕租赁交易产生。履约保证金适用于各类合同，只要合同双方有要求对方切实履行合同的需求，均可约定履约保证金。

第三，退还条件不同。租赁保证金在承租方无违约行为，租赁关系正常结束时退还。履约保证金退还依据合同约定，需全面满足合同约定的履约标准且无违约情形，才予以退还。

第四，金额确定方式不同。租赁保证金通常根据租赁物价值、租金数额及租赁期限等因素确定。履约保证金金额一般由合同双方依据合同标的额、交易风险等协商确定，更具灵活性。

二、国壹融资租赁钱能追回吗

国壹融资租赁的钱能否追回，需视具体情况而定。

若涉及合法有效的融资，因对方违约导致租金等款项未收回，在有充分证据证明其违约事实、欠款金额等情况下，通过向提起，要求对方履行支付义务，胜诉后若对方有可供执行的财产，可通过程序追回款项。

若存在欺诈等违法犯罪情形，例如虚构租赁项目骗取资金等，应及时向公安机关报案。公安机关立案侦查后，若成功追赃挽损，相关资金有可能被追回并发还。

但实际操作中存在诸多不确定因素。比如，对方可能已将资金转移、挥霍，导致无可供执行财产；或者证据收集不充分，无法有力支撑诉求。总之，要准确判断能否追回，需结合详细事实、证据以及案件进展等综合考量，必要时寻求专业法律帮助。

三、子能办理租赁备案吗

小产权房通常不能办理租赁备案。

租赁备案一般要求房屋产权明晰且来源合法合规。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，没有国家发放的和预售许可证，也不会在房管部门备案。由于其产权存在先天缺陷，不符合租赁备案所要求的法定产权条件。

各地对租赁备案有着明确规定，以保障租赁市场的合法有序。缺乏合法产权的小产权房无法满足这些规定的前提。而且，办理租赁备案的目的之一是保障租赁双方的合法权益，小产权房因产权问题本身就存在诸多法律风险，进行租赁备案可能会给相关部门、租赁双方带来潜在法律困扰。所以，从合法性和实际操作角度，小产权房通常难以办理租赁备案。

以上是关于租赁保证金和履约保证金的区别的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！