合飞律师

一、房租逾期未交房东有权丢东西吗 房租逾期未交，房东通常无权擅自丢租客东西。 从法律层面看，租客虽有按时缴纳房租的义务，若逾期未交构成违约，但这并不赋予房东随意处置租客财物的权利。租客的财物受法律保护，即使在租赁关系中存在纠纷，房东也应遵循合法途径解决。 一方面，在有约定的情况下，房东可依据合...

一、租赁房屋合同被拆迁怎么赔偿 在租赁房屋合同期间遇到拆迁，赔偿问题需根据具体情况分析： -有约定：若租赁合同中对拆迁赔偿有明确约定，应按照合同约定执行。例如约定了在拆迁时出租方需给予承租方一额补偿或提供替代房屋等，双方需依约履行。 -租赁合同无约定： -出租方获得补偿：一般来说，款通常会先...

一、租赁厂房拆迁补偿标准明细版 租赁厂房拆迁补偿通常涉及以下几方面： 一是房屋补偿。对于被拆迁的厂房建筑本身，会根据其结构、面积、使用年限等因素，参照当地房地产市场评估价格进行补偿。比如新建不久、结构良好的厂房补偿相对较高。 二是停产停业损失补偿。因拆迁导致企业停产停业，会根据企业的经营状况、...

一、公寓给了定金,又签完租赁合同能退吗 公寓交付定金并签订租赁合同后能否退租，需依据具体情形判断： 首先，定金方面。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。若因自身原因不想继续租赁，属于违约，公寓有权不退还定金；若因公寓方...

一、房屋租赁的合同有用吗 房屋租赁合同是有用且具有重要法律效力的。 一方面，对租赁双方的权益有明确保障。对于出租人而言，合同明确了租金的支付方式、金额、租赁期限等关键内容，能确保其按时足额收取租金，在租赁期满时顺利收回房屋。同时，也可依据合同约定追究承租人的违约责任，如未经许可擅自转租、损坏房屋...

一、工业用地能租赁建厂房立项吗 工业用地在符合一定条件下可以租赁并建厂房立项。具体如下： 一是土地使用权合法合规。出租方必须是依法取得该工业用地使用权的主体，拥有合法的土地权属证明，比如国有等，确保其对土地有合法的处分权。 二是符合土地利用规划和产业政策。租赁土地建设厂房立项应符合所在地的土地...

一、房屋租赁期间发生事故谁负责 在房屋租赁期间发生事故，责任承担需根据具体情况判定： 一是因承租人自身过错导致的事故。若承租人在租赁房屋内进行不当行为，如违规使用电器引发等，一般由承租人自行承担主要责任，因其行为违反了正常的使用和安全注意义务。 二是因房屋本身质量或设施问题引发的事故。若房屋存...

一、以房抵债合同能否对抗租赁租赁合同纠纷 以房抵债合同原则上不能对抗租赁合同。在租赁关系中，承租人基于租赁合同对租赁房屋享有合法的租赁权，该租赁权具有一定的对抗性。即使之后存在以房抵债的情况，除非承租人知晓并同意该以房抵债行为，或者存在其他特殊情形，否则租赁权通常优先于以房抵债合同的权利。 一方...

一、房屋租赁登记备案需要什么材料 办理房屋租赁登记备案，通常需准备以下材料： 1.房屋租赁合同：合同应包含租赁双方身份信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式等关键内容，需由双方签字或盖章确认。 2.房屋权属证明：提供房屋所有权证、不动产权证书等能证明房屋产权归属的文件。若房屋为共有，还需所有...

一、不付租金如何收回房屋 若遇到租客不付租金欲收回房屋，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同约定。明确合同中关于租金支付方式、期限以及违约处理等条款。若租客未依约支付租金，已构成违约，依合同约定处理。 其次，书面通知租客。向其发送正式催款函，明确告知租金拖欠事实、金额，限定合理支付期限，并说...