合飞律师

一、房屋转租的租金应当给谁 在房屋转租的情况下，租金的归属需要根据具体情况来确定： 一是经过出租人同意的转租。若承租人在转租前已获得出租人明确的书面或口头同意，此时转租合法有效。承租人向出租人支付约定的租金，而次承租人支付的租金应先交给承租人。因为承租人在租赁关系中是与出租人签订的一方，有义务按...

一、大厦租赁合同如何贷款 大厦租赁合同本身不能直接用于贷款，但可以在一定程度上辅助获取贷款。 （一）经营贷款方面 1. 如果以大厦用于经营活动，可以凭借租赁合同表明经营场所的稳定性。首先向银行等金融机构提出经营贷款申请，银行会综合评估企业经营状况、财务状况、信用情况等。租赁合同可以作为经营场地...

一、房屋租赁合同面积如何算 房屋租赁合同中的面积计算方式如下： （一）建筑面积 1. 建筑面积通常包含套内建筑面积与分摊的共有建筑面积。套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积之和。分摊的共有建筑面积则是整栋建筑物的共有建筑面积分摊到各户的部分，比如楼梯间、电梯井等公共部分按一定...

一、租赁合同终止要哪些资料 租赁合同终止通常需要以下资料： 1. 租赁合同原件：这是最基本的资料，用以明确双方的租赁关系条款，包括租赁期限、租金等约定，证明合同已到期或符合终止条件。 2. 双方身份证明：用于确认双方当事人的身份，如身份证复印件等，以确保办理终止手续的是或其合法代理人。 3....

一、租赁合同上有合同号么 租赁合同上可以有合同号，也可以没有。 在实践中，很多租赁合同会设置合同号。一方面，合同号有助于合同双方及相关方（如管理部门、中介机构等）对合同进行识别、分类、检索和管理。例如在大型企业或者租赁业务频繁的，合同号方便财务部门进行租金收付的核对、存档部门进行合同归档查找等。...

一、租赁合同私人怎么办理 私人办理租赁合同可以按以下步骤进行： （一）合同订立前 1. 明确租赁双方身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具备民事行为能力。 2. 确定租赁物的基本情况，如房屋的地址、面积、用途，设备的型号、规格等。 3. 协商租赁期限、租金数额、支付方式及时间，例如...

一、空房签租赁合同合法吗 空房签租赁合同是合法的。 从法律角度来看，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于空房而言，只要该房屋产权明晰，不存在权利受限等禁止出租的情形，比如房屋不是违法建筑、不存在查封等司法限制措施，那么出租人与承租人就可以就该空房签订租赁合同...

一、定期租赁合同能解除吗 定期租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体如下： 一是双方协商一致解除。经协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，且不违反强制性规定的，可。 二是出现法定解除事由。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务...

一、租赁合同不能有什么 租赁合同不能有以下内容： （一）违反法律法规强制性规定的条款。例如，约定将违法建筑出租，这是不被法律允许的。因为违法建筑本身的存在不合法，围绕其建立的租赁关系也无法受法律保护。 （二）显失公平的条款。例如，租金过高或过低到不合理的程度，远远偏离市场正常水平，这种条款可能...

一、定期租赁合同租期多久 定期租赁合同的租期由当事人自行约定，但最长不得超过二十年。 这一规定是基于法律对租赁合同稳定性与灵活性的平衡考量。一方面，给予当事人足够的自主约定权，以满足不同的租赁需求，比如商业租赁中可能会根据经营规划约定数年的租期；另一方面，限制最长租期为二十年，是防止因租期过长而...