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租赁合同上有合同号么

合飞律师3周前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同上有合同号么

租赁合同上可以有合同号,也可以没有。

在实践中,很多租赁合同会设置合同号。一方面,合同号有助于合同双方及相关方(如管理部门、中介机构等)对合同进行识别、分类、检索和管理。例如在大型企业或者租赁业务频繁的,合同号方便财务部门进行租金收付的核对、存档部门进行合同归档查找等。另一方面,合同号也可在涉及纠纷时作为合同特定化的标识,便于在众多合同中准确锁定争议所涉合同。

然而,没有合同号并不会影响租赁合同本身的效力。租赁合同的效力主要取决于合同主体的适格性、意思表示的真实性、内容的合法性以及是否符合法定的形式要求等要素。

二、租赁合同和区别

租赁合同和借款合同存在多方面区别:

1. 合同目的方面。租赁合同的目的是一方将租赁物交付另一方使用、收益,另一方支付租金,重点在于租赁物的使用。而借款合同目的是一方将一定数额的货币出借给另一方,另一方到期返还借款并支付利息,重点在于资金的融通。

2. 合同标的不同。租赁合同的标的是特定的非消耗物,如房屋、设备等,这些物品在租赁期结束后需归还。借款合同的标的则是货币这种特殊的种类物。

3. 权利义务不同。在租赁合同中,出租人需提供符合约定用途的租赁物并保证租赁期间的正常使用,承租人要合理使用并按期支付租金。借款合同中,出借人要提供借款,借款人则要按照约定用途使用借款并按时还本付息。

4. 合同的解除条件不同。租赁合同可能因租赁物灭失、承租人未经同意转租等解除。借款合同可能因借款人逾期不还款、出借人未按约定提供借款等解除。

三、租赁清单和租赁合同区别

租赁清单和租赁合同存在多方面区别。

(一)性质与目的

1. 租赁合同是一种契约性文件,具有法律效力,旨在明确出租方和承租方之间关于租赁物使用、租金、租赁期限等一系列权利和义务关系。它是对整个租赁关系全面、综合性的约定。

2. 租赁清单主要是对租赁物的详细记录。其目的是清晰列出租赁物的具体名称、规格、数量、状态等详细信息,是租赁合同的附属文件,用以明确租赁物的具体范围和状况。

(二)内容详略

1. 租赁合同包含租赁双方的基本信息、租赁物的概括性描述、租金金额与支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等众多条款,内容全面且复杂。

2. 租赁清单相对简单,主要集中于租赁物的明细,比如在中,会列出房屋内的家具名称、型号、数量等,不会涉及租金支付等其他租赁关系的约定。

(三)法律效力

1. 租赁合同是确定租赁关系的主要依据,双方的主要权利义务依据合同条款确定,一旦违反合同约定将承担相应法律责任。

2. 租赁清单是租赁合同的补充,主要用于在发生纠纷时,对租赁物的界定提供更明确的依据,辅助租赁合同确定双方关于租赁物方面的权利和义务。

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