合飞律师

一、租赁合同押金可退吗 租赁合同押金是否可退，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了押金退还的条件，比如租赁期满且承租人无违约行为时退还押金，那么只要满足这些条件，出租人就应当退还押金。若承租人违反合同约定，如未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租等，出租人可依据合同约定...

一、租赁电子合同怎么用 租赁电子合同的使用一般有以下步骤： （一）合同订立 1. 选择可靠的电子合同平台，该平台要符合相关规定，能保障合同的安全性、真实性和完整性。 2. 合同拟定，明确租赁双方当事人信息，包括姓名、联系方式等，详细列出租赁物的信息，如规格、数量、使用方式等，确定租赁期限、租...

一、没写租赁合同怎么办 如果没有写租赁合同，在租赁关系中可能会面临一些风险，但可以通过以下方式处理相关事宜。 （一）证据收集 1. 寻找其他能证明租赁关系存在的证据，例如转账记录，若租金是通过转账支付的，转账时的备注以及转账的时间、金额等信息可以辅助证明租赁关系。 2. 聊天记录或者短信，双...

一、房屋租赁期满未续签合同违法吗 房屋租赁期满未续签合同一般不违法。租赁期限届满，原终止。此时若双方未续签新合同，但承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。 不定期租赁下，双方当事人都享有任意解除权，即任何一方都可以随时，但应当在合理期限之前通知...

一、租赁房产怎么签合同 签订租赁房产合同需注意以下方面： （一）明确双方当事人信息 包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续联系与可能的纠纷处理。 （二）房产相关情况 1. 地址要详细准确，明确房屋的具体位置。 2. 房屋状况需描述清楚，如房屋面积、户型、装...

一、房屋租赁合同如何才有效 房屋租赁合同若要有效，需满足以下条件： 一是主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力。出租人需是房屋的合法所有权人或经授权的管理人等，有权利将；承租人需能够独立承担租赁相关的权利与义务。 二是意思表示真实。双方签订时，应是在平等、自愿、公平的基础上，真实地...

一、什么叫假融资租赁合同 假融资租赁合同是一种形式上为融资租赁合同，但实际上并不符合融资租赁合同本质特征的合同。 从目的上看，真正的融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。而假融资租赁合同可能存在欺诈或逃避监管等不当目的。 从...

一、租赁合同不到期解除的该咋赔偿 在租赁合租尚未届满之际，若任一方选择提前终止该项合同时，根据相关法律规定，其行为将被视为合同违约事件。 倘若合同中已有明确约定，则应按照约定赔偿相应损失；如若并无此类条款，则需按照实际所产生的损害进行赔偿。 当一方未能履行合同义务或履行过程中存在瑕疵时，应承担...

一、租赁合同应该由谁签字 租赁合同应由出租方和承租方签字。 从出租方角度来说，签字的主体通常是对租赁物具有所有权或者合法处分权的自然人、法人或其他组织。比如，房屋的所有权人将时签字。 对于承租方而言，签字的应为实际租赁使用该租赁物的自然人、法人或其他组织。如果是个人租赁住房居住，那么该租客签字...

一、塔吊租赁是否承揽合同 塔吊租赁不属于承揽合同。 从合同性质来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。塔吊租赁中，出租方将塔吊交付承租方使用，承租方支付租金，这符合租赁合同的特征。 而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同...