一、租赁合同押金可退吗

租赁合同押金是否可退，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了押金退还的条件，比如租赁期满且承租人无违约行为时退还押金，那么只要满足这些条件，出租人就应当退还押金。若承租人违反合同约定，如未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租等，出租人可依据合同约定扣除部分或全部押金。

二是看租赁物的实际状况。租赁期间，承租人应妥善保管租赁物。若租赁结束时，租赁物完好无损，且承租人已按约定履行了各项义务，出租人没有理由扣留押金，应当予以退还。若租赁物存在损坏，承租人应负责修复或赔偿，出租人可从押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还。

三是考虑法定情形。若不存在法定或约定的扣除押金事由，出租人无故扣留押金，承租人可通过协商、调解、诉讼等途径维护自身权益，要求出租人退还押金。

二、有租赁合同退押金吗

在有租赁合同的情况下，是否能退押金需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了押金退还的条件，比如租赁期满且房屋及其附属设施无损坏、租金及其他费用已结清等，当满足这些条件时，出租人应按约定退还押金；反之，若承租人违反约定，如擅自改变房屋用途、未经许可转租等，出租人可依约扣除部分或全部押金。

二是考虑租赁实际情况。即使合同未明确约定，但租赁期间承租人合理使用租赁物，未造成损害，租赁期满后，出租人通常应退还押金。若承租人对租赁物造成损坏，需承担修复或赔偿责任，出租人可在押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还。

三是关注法律规定。若出租人无正当理由拒不退还押金，承租人可通过协商、调解、诉讼等途径维护自身合法权益。

三、租赁合同撤销要退款吗

租赁合同撤销后是否需要退款，需根据具体情况判断：

一是看合同撤销的原因。如果是因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行而撤销，一般应根据公平原则，对已支付的款项按实际使用情况等进行结算，可能需要部分退款。若因一方重大误解、欺诈、胁迫等可撤销事由而撤销合同，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，无过错方已支付款项的，过错方通常需退款并承担相应赔偿责任。

二是考虑实际履行情况。若租赁物已实际使用一段时间，需根据使用的时长、租赁物的损耗等因素，合理确定应退还的款项金额。比如，按使用时间占租赁总时长的比例，扣除相应租金后退还剩余款项。

总之，租赁合同撤销后退款问题要综合多方面因素，依据相关法律规定和实际情况妥善处理。

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