一、房屋租赁期满未续签合同违法吗

房屋租赁期满未续签合同一般不违法。租赁期限届满，原终止。此时若双方未续签新合同，但承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。

不定期租赁下，双方当事人都享有任意解除权，即任何一方都可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

然而，若房屋租赁合同期满后，双方有意续租，根据相关规定，应当重新签订书面租赁合同。若未按规定重新签订书面合同，可能在后续发生纠纷时，导致双方的权利义务难以清晰界定，给维权带来不便。

总之，租赁期满未续签合同本身通常不违法，但为避免不必要的纠纷和风险，建议租赁期满后若续租，双方及时续签书面合同，明确各项权利义务。

二、租期到期怎样续签

公租房租期到期后续签流程如下：

首先，承租人应在租赁期限届满前3个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出续租申请。这是法定的申请时间节点，务必严格遵守。

其次，相关部门收到申请后，会对承租人是否仍然符合条件进行审核。审核内容涵盖多个方面，包括承租人的收入状况是否仍在规定标准之内、住房情况有无变化等。通常会通过核查相关资料、走访调查等方式来全面了解情况。

若经审核，承租人仍符合条件，市、县级人民政府住房保障主管部门会在租赁期限届满前完成续租手续的办理，重新签订租赁合同。若不符合条件，承租人应在租赁期限届满时腾退公租房；如确实存在困难无法及时腾退，可给予一定的过渡期限，但过渡期限内租金标准会适当提高。总之，公租房续租需按规定流程申请和接受审核，以确保资源合理分配与使用。

三、房子租期到了如何跟房东说续签

若房子租期届满想与房东协商续签，沟通时应做到礼貌、清晰、明确。

可以选择合适的沟通方式，比如面对面交流或电话沟通。若通过面对面交流，选一个双方都方便的时间，比如周末下午，在轻松的氛围中开启话题。要是选择电话沟通，提前准备好要说的内容，避免遗漏要点。

沟通时，开头表达对房东这段时间的感谢，提及居住期间房子状况良好，自己对居住体验也很满意。接着切入续签主题，直接表明希望能够续签，说明续签的期限，比如一年或者两年。还可适当提及自己愿意按照当前租金水平或者合理的价格上涨幅度来续租，以显示诚意。若有特殊需求，比如对房屋进行一些小的改动等，也在此时一并提出协商。

举例来说：“房东您好，感谢您这段时间将房子租给我，居住期间我一直爱护房屋，各方面都保持得不错，我自己住得也很舒心。现在租期快到了，我非常希望能续签，想再续租一年，租金方面我愿意按照咱们之前约定的标准，或者您认为合理的幅度调整。另外，我可能后期需要在客厅安装一个简易书架，不知是否可以。您看续签这事儿能确定下来吗？”

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