承租人第504页 - 合飞律师

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安置房不能租赁备案吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、安置房不能租赁备案吗安置房能否进行租赁备案，需视具体情况而定。若安置房已取得合法产权证书，且不存在禁止出租的情形，如未被限制交易等，通常是可以进行租赁备案的。在这种情况下，出租人与承租人应准备好相关材料，比如合同、双方明、明等，前往当地房屋租赁管理部门按照规定流程办理备案手续。然而，...

设立租赁权的房子能买卖吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、设立租赁权的房子能买卖吗设立租赁权的房子通常是可以买卖的。在法律规定中，房屋所有权与租赁权是两个不同的权利。房屋所有权人有权对房屋进行处分，包括买卖。虽然房屋已设立租赁权，但租赁权是基于租赁合同产生的，承租人享有在租赁期限内对房屋的使用收益权。当房屋所有权人将设有租赁权的房屋出售时，...

房租租赁中介费怎么开票

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、房租租赁中介费怎么开票房屋租赁中介费开票流程如下： 1.确定开票主体：若中介为企业，由该企业负责开票；若是个体中介，可能需前往税务机关代开发票。 2.明确发票类型：一般情况下，人可自开增值税普通发票；若承租方要求开具增值税专用发票，小规模纳税人可向税务机关申请代开。增值税一般纳税人可自行...

已租赁基地拆迁怎么赔偿

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、已租赁基地拆迁怎么赔偿租赁基地拆迁的赔偿通常包括以下几个方面。一是搬迁费，用于补偿承租人因拆迁而进行的设备、物资等的搬迁所产生的费用。二是临时安置费，若在拆迁期间承租人需要临时安置，这部分费用用于保障其基本生活需求。三是停产停业损失，对于因拆迁导致承租人无法正常进行生产经营活动的，应给予相应...

没住满三个月租金押金不退怎么办

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、没住满三个月租金押金不退怎么办若遇到没住满三个月租金押金不退的情况，可参考以下处理方式：一是查看约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，仔细研读合同中关于租赁期限、押金退还条件等条款。若合同明确约定未住满三个月不退押金，且该约定不违反强制性规定，那么出租方的做法可能有合同依据。二是与...

欠房租不给房东可以锁门吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、欠房租不给房东可以锁门吗房东在租户欠房租不给的情况下，直接锁门的行为存在一定法律风险。从法律角度看，租户在租赁期间对租赁房屋享有合法的占有、使用权益。即便其拖欠房租构成违约，房东也不能随意剥夺租户对房屋的正常使用权利。直接锁门可能被认定为侵犯租户的合法权益，租户有权要求房东承担相应侵权责...

逾期缴纳房租可以让租客搬走吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、逾期缴纳房租可以让租客搬走吗在逾期缴纳房租的情况下，是否可以让租客搬走，需要根据具体情形判断。一方面，若中有明确约定，比如约定逾期缴纳房租达到一定天数，房东有权解除租赁合同，那么在租客逾期缴纳房租且达到约定天数时，房东可以按照合同约定行使解除权，要求租客搬走。在此情况下，房东应履行通知义...

租赁的厂房拆迁补偿标准

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、租赁的厂房拆迁补偿标准租赁厂房拆迁补偿通常涉及以下几个方面：一是搬迁补偿。这是对承租人因拆迁而需搬离厂房所产生费用的补偿，包括设备搬运、安装调试、原材料及产品搬运等合理费用。一般会根据实际发生的费用或相关市场标准进行计算。二是停产停业损失补偿。由于拆迁导致承租人无法正常生产经营，会遭...

商铺拖欠房租房东有权利停电吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、商铺拖欠房租房东有权利停电吗商铺拖欠房租，房东是否有权停电需视具体情况而定。从法律层面分析，关系中，支付租金是承租人的主要义务，提供符合使用条件的租赁物是出租人的主要义务。若合同明确约定，在承租人拖欠租金时，出租人有权采取停电等措施，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约停电具有一定合法...

提前退租扣押金可以退房租吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科1

一、提前退租扣押金可以退房租吗提前退租扣押金后是否可退房租，需视具体情况而定。若中有明确约定，例如约定提前退租时押金不予退还，但房租按实际居住天数结算退还，那么应依此约定执行，可按实际情况退还相应房租。若无相关约定，则要依据法律规定。从法律角度，提前退租属于承租人违约行为，出租人有权要求...

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