合飞律师

一、租赁合同允许有涂改吗 租赁合同原则上不允许有涂改。 一方面，如果是单方私自涂改，这种涂改行为是无效的。因为租赁合同是双方达成的一种协议，单方私自涂改改变了协议的原有内容，违背了另一方的意愿，损害了另一方的权益。 另一方面，如果双方协商一致进行涂改，那么涂改后的合同内容是有效的，但为了避免后...

一、租房租给17岁人可以吗 可以将房屋出租给17岁的人，但需要考虑其民事行为能力状况。 从法律角度来看，17岁属于限制民事行为能力人（如果其以自己的劳动收入为主要生活来源，则视为完全民事行为能力人）。对于限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。 如...

一、住房租赁合同网签备案要交税吗 住房租赁合同网签备案本身一般不需要交税，但租赁住房这一行为可能涉及相费缴纳，具体情况如下： 对于个人出租住房，根据相关规定，应缴纳一定税费，但有相应优惠政策。其中，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印...

一、租赁合同敲什么章 在租赁合同中，一般需要加盖公章或者合同专用章。 如果是企业作为出租方或者承租方，加盖企业的公章是比较常见且具有法律效力的做法。公章是企业身份和权力的象征，能代表企业的意志。合同专用章也可用于租赁合同，它专门用于签订合同，其效力与公章相同。 若是个体工商户签订租赁合同，通常...

一、房屋租赁怎样签合同 房屋租赁签合同需注意以下方面： （一）明确双方当事人信息 包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。 （二）房屋情况 1. 详细写明房屋地址、面积、户型等基本情况，避免出现混淆。 2. 注明房屋附属设施，如家具、家电等，最好列出清单。...

一、租赁合同随便解除有效吗 租赁合同不能随便解除，随意解除一般是无效的，除非符合法定或约定的解除条件。 从法定解除条件来看，主要有以下几种情形。其一，因不可抗力致使不能实现合同目的，比如租赁房屋因地震等不可抗力因素完全损毁无法继续使用。其二，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表...

一、租赁合同不能租什么 租赁合同存在一些不能租赁的情形： 1. 违法建筑不能租。违法建筑本身是违反建设的，其缺乏合法的产权依据，进行租赁交易不受法律保护。 2. 不符合安全标准的房屋不能租。例如那些存在严重结构安全隐患，可能危及承租人生命财产安全的房屋，因为房东有义务提供符合居住或使用安全条件...

一、租赁合同签字就行吗 租赁合同并非仅仅签字就行。 （一）形式要求 1. 签字是重要环节。签字表示当事人对合同内容的认可与同意，在一般情况下，签字后的租赁合同初步具备法律效力。 2. 除签字外，部分租赁合同可能还要求按手印。按手印可以进一步增强合同的效力，尤其在一些涉及金额较大或者合同内容复...

一、认定租赁合同无效事由是 租赁合同无效的事由主要有以下几方面： 一是主体不适格。若出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，比如未成年人、精神病人等在不能独立实施民事法律行为时签订的租赁合同，可能被认定无效。 二是合同内容违法。若租赁合同违反的强制性规定，例如租赁的房屋属于未经合法审批建设的违...

一、是否签房屋租赁合同 签房屋租赁合同有诸多好处。 从承租人角度来看： 1. 明确权利义务。合同会规定承租人对房屋的使用范围、租赁期限、租金金额及支付方式等，保障承租人合法使用房屋的权利。例如，若房东未经同意要进入房屋，承租人可依据合同拒绝。 2. 提供法律保障。在发生纠纷时，如房东提前解约...