一、租赁合同应该由谁签字

租赁合同应由出租方和承租方签字。

从出租方角度来说，签字的主体通常是对租赁物具有所有权或者合法处分权的自然人、法人或其他组织。比如，房屋的所有权人将时签字。

对于承租方而言，签字的应为实际租赁使用该租赁物的自然人、法人或其他组织。如果是个人租赁住房居住，那么该租客签字；如果是租赁办公场地，应由公司的法定代表人或其授权代表签字。

签字的双方都应具有相应的民事行为能力。无民事行为能力人单独签字的租赁合同无效，限制民事行为能力人签字的合同效力待定，需要其法定代理人追认才有效。这样规定是为了确保合同双方能够承担合同约定的权利和义务，保障租赁关系的合法性和稳定性。

二、租赁合同是双面打印吗

租赁合同是否双面打印没有法律的强制性规定。

从实际操作层面来看：

1. 如果合同内容较少，单面打印就可以清晰呈现合同条款，便于双方阅读和签署，这是完全可行的。

2. 当合同内容较多时，为了节约纸张、便于装订存档等目的，采用双面打印也很常见。

只要租赁合同的条款符合的要求，双方当事人对合同内容达成一致并签字（或盖章），无论是单面打印还是双面打印的合同都具有法律效力。

三、合同怎么判断托管和租赁

托管和租赁可从以下几方面判断：

一是从合同目的看。租赁主要目的是一方将特定物交付另一方使用、收益，另一方支付租金。而托管更侧重于一方将特定事务或财产委托另一方管理、处理，可能涉及多种权限的授予。

二是从权利义务看。在租赁关系中，承租人主要享有对租赁物的使用、收益权，按约定使用租赁物并支付租金是主要义务。对于托管，受托管方可能有更广泛的管理、处置、运营等权利与义务，包括但不限于对托管财产进行合理规划、运营增值等，并且要按照托管方要求定期汇报情况等。

三是从合同标的看。租赁的标的通常是特定的有形物，如房屋、车辆等。托管的标的除了物之外，还可能是事务，例如企业事务托管、账号托管等。

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