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租赁合同用登记吗

合飞律师4个月前 (04-09)普法百科3

一、租赁合同用登记吗

租赁合同是否登记要看具体情况。

对于房屋租赁合同,有些地区实行登记备案制度。这种登记备案有一定的意义:一是便于管理,政府部门可以通过登记了解房屋租赁市场的情况,包括租赁价格、租赁数量等;二是有利于保障租赁双方的权益,在发生纠纷时,登记备案的租赁合同可以作为有效的证据。但是未进行登记备案并不影响租赁合同本身的效力,只要租赁合同符合法律规定的生效要件,如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反的强制性规定等,租赁合同就是有效的。

而对于其他动产等的租赁合同,目前并没有普遍要求进行登记。

二、如何补充租赁合同提交

如果要补充租赁合同提交,以下是一些常见的步骤:

(一)确定补充内容

1. 明确需要补充的条款,例如租赁期限延长、租金调整、增加或变更租赁用途等具体事项。这些补充内容应当基于双方协商一致的结果。

(二)书面形式

1. 采用书面的补充协议形式。补充协议应包含原租赁合同的基本信息,如合同编号(如果有)、双方当事人信息等。

2. 清晰地列出补充条款,对每个条款进行详细准确的表述,避免产生歧义。

(三)签字盖章

1. 双方当事人(或其授权代表)在补充协议上签字。如果是法人或其他组织,还需要加盖公章。这一步骤是确保补充协议的有效性和对双方的拘束力。

(四)提交方式

1. 如果是向特定机构提交,例如向房产管理部门备案,按照该机构的要求准备好相关材料,一般包括原租赁合同、补充协议原件或复印件等,按照规定的程序进行提交,可能包括线上提交或线下窗口提交。

2. 如果是向对方当事人提交留存,可通过当面交付、邮寄等方式,并保留好相关的交付凭证。

三、贝壳怎么查租赁合同

如果要通过贝壳查询租赁合同,通常有以下几种途径:

(一)贝壳平台客户端查询

1. 登录账户

如果您是通过贝壳平台签订的租赁合同,首先需要使用签订合同时注册的账号登录贝壳找房app或者贝壳的官方网站。

2. 查找订单或合同入口

在APP端,可能在个人中心或者我的订单等板块中查找租赁合同相关的条目。一般会有专门的租赁板块,显示您已签订的租赁合同相关信息,包括合同的基本条款、租赁房屋信息、租赁期限等内容。

在网页端,也类似地在个人账号相关的租赁业务板块中查询合同信息。

(二)联系经纪人

1. 找到对应经纪人

如果您不熟悉平台的查询操作,可以联系当时与您签订租赁合同的贝壳经纪人。通过电话、短信或者贝壳平台的消息功能联系他们。

2. 经纪人协助查询

经纪人可以根据您的身份信息等,为您提供租赁合同的相关内容或者指导您在平台上进行正确的查询操作。

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