一、租赁合同应该由谁出

租赁合同可以由出租方出具，也可以由承租方出具，还可以由双方协商共同拟定。

（一）出租方出具

1. 通常情况下，出租方对租赁物的情况更为了解，例如房屋的具体状况、设备的性能等。他们可能会基于对自身权益的保护和对租赁相关事项的要求，制定租赁合同。这样可以在合同中明确规定租金、租赁期限、租赁物用途等条款，以确保自己的利益。

2. 很多商业性的出租业务，如大型商场出租、写字楼出租办公场地等，出租方一般都有自己的格式合同文本，这些文本是经过法务人员或律师审核的，能较好地保护出租方的权益。

（二）承租方出具

1. 如果承租方有特殊需求，比如需要在租赁合同中增加一些特殊条款以保障自己的使用权益，或者在特定的商业合作中，承租方可能会主动出具租赁合同。

2. 承租方也可能根据自己的业务流程和管理要求制定合同，然后与出租方协商确定合同条款。

（三）双方共同拟定

双方可以根据各自的需求和关注点，坐下来共同协商拟定租赁合同的条款，这样可以充分考虑到双方的权益，达成公平合理的租赁协议。

二、怎么找租赁的土地合同

如果要找租赁的土地合同，可以从以下几个途径查找：

1. 自身保存处查找：

查看自己的文件柜、办公桌抽屉等地方。如果是个人租赁土地，可能会将合同放在家中专门存放重要文件的地方。如果是企业，一般会在企业的合同档案管理部门或者负责土地租赁事务的部门留存合同原件或复印件。

2. 相关方询问：

联系土地出租方。出租方也应该有一份土地租赁合同副本，可以向其询问是否可以查看或者重新提供一份合同副本。

若有中介参与土地租赁交易，可联系中介机构。中介在促成租赁交易时，往往会保留合同副本或者相关交易记录，他们可能能够提供合同的复印件或者有关合同存放位置的线索。

3. 政府部门查询（特殊情况）：

在涉及土地登记、备案等情况时，当地的土地管理部门（如自然资源局等）可能会有土地租赁合同的备案信息。不过这种查询可能需要符合一定的规定，例如提供相关的明、查询理由等才能获取相关合同信息。

三、租赁合同中怎么体现面积

在租赁合同中体现面积可以从以下几方面着手：

1. 明确面积数值：精确写明租赁场所的面积数量，例如以平方米为单位准确表述。可以采用建筑面积、使用面积等不同标准，但要注明所采用的标准。

2. 面积计算方式：如果面积的计算存在特殊方式，比如按套内面积加上一定比例的公摊面积计算建筑面积，需要在合同中详细说明计算方法。

3. 测量依据：说明面积数据的来源依据，例如是依据官方测绘部门出具的测绘报告，还是双方共同测量得出的数据。

4. 面积变更：考虑到可能存在后期面积调整的情况，如装修改造导致使用面积有少量增减，要约定面积变更的条件、程序以及如何对租金等相关条款进行调整。

5. 附图辅助：可以附上租赁场所的平面图，图上标明尺寸和面积计算范围等信息，作为文字表述的补充，使双方对租赁面积有更直观的认识。

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