一、租赁期满承租人不辞而别如何办

当租赁期满承租人不辞而别，可采取以下措施：

一是及时清理并保管财物。出租人应尽快进入租赁场所，对承租人遗留的财物进行妥善清点、登记和保管，防止财物丢失或损坏。同时，注意保留相关证据，如拍摄现场照片、录制视频等。

二是核查租赁费用支付情况。查看承租人是否已按合同约定支付全部租金及其他费用。若存在欠费，可依据及相关证据，通过法律途径追讨，如向提起诉讼。

三是通知承租人。尝试通过多种方式联系承租人，如电话、短信、邮件等，告知其租赁期满且不辞而别产生的相关事宜，要求其前来处理遗留财物及费用结算等问题，并保留通知记录。

四是再行出租。在合理期限后，若承租人仍未出现，可在符合法律及合同约定的前提下，将租赁场所重新出租，以减少损失。

二、租赁期间物件坏了怎么办

在租期内物件破损的处理方式因其种类型号而异，主要看租赁协议条款。如为自然磨损引起的损坏，修理责任通常归属出租方；若协议规定由承租方负责，则由其承担。若因承租方过失或故意造成的损害，承租方需承担相应的维修及赔偿责任。在责任认定过程中，务必保留相关证据，如损坏物品的实景照、维修报价单等。双方应先按协议约定协商解决，若无法达成共识，可参照《》租赁合同相关法规，通过法律手段解决争端。总而言之，明确损坏原因与协议约定至关重要。

三、租赁期间违约金不能高于多少

在租赁期间，违约金的具体数额法律并没有明确规定一个固定的上限比例。一般来说，违约金的设定应遵循公平合理以及补偿性为主、惩罚性为辅的原则。

从司法实践及相关法律精神来看，通常以实际损失为基础来考量。如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加。

一般认为，违约金不超过实际损失的30%通常会被认为是合理的范围。例如，因一方违约给对方造成了1万元的实际损失，那么违约金在1.3万元以内通常较易被认可。但这并非绝对标准，法院或仲裁机构会综合多种因素判断，如合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等。

总之，租赁期间违约金数额应结合具体案件情况，根据公平合理原则，在考虑实际损失等因素基础上合理确定。

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