一、用租赁房屋来抵债算什么行为

用租赁房屋来抵债的行为，在法律上需根据具体情况进行分析：

其一，若双方协商一致，明确约定以房屋的租赁权益来抵偿债务，且不违反的强制性规定，这种行为可视为一种合法的债务清偿方式。在这种情况下，双方应签订相关协议，明确租赁期限、租金支付与债务抵偿的具体安排等事项，以确保双方的权益得到保障。

其二，若存在欺诈、胁迫等违法情形，例如一方通过欺骗手段让对方接受以租赁房屋抵债，或者以明显不合理的租赁条件来抵债，那么这种行为可能会被认定为无效或可撤销的民事行为。

其三，若涉及到恶意串通，损害第三人利益，比如为逃避其他的追讨而以租赁房屋抵债，那么该行为可能会因损害他人合法权益而被认定为无效。

总之，用租赁房屋来抵债的行为性质取决于具体情形，需综合考虑双方的真实意思表示、是否存在违法违规等因素来判定其法律效力。

二、因引发的纠纷怎么处理

处理因房屋租赁引发的纠纷，可通过以下几种途径：

一是协商解决。租赁双方可就争议事项进行沟通协商，自行达成一致解决方案。比如对租金支付、房屋维修等问题，通过友好协商确定责任与解决方式，这种方式成本低、效率高，能维持双方合作关系。

二是申请调解。可向当地居委会、村委会或相关调解组织申请调解。调解人员会根据具体情况，公正地提出解决方案，促使双方达成和解协议。

三是提起。若双方在中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性特点，仲裁裁决具有法律效力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼中，双方需提供证据支持自己的主张，法院将依据法律和事实作出判决。总之，应根据具体情况选择合适的纠纷解决方式。

三、因房屋租赁引发的纠纷怎么办

房屋租赁引发纠纷，可通过以下方式解决：

一是协商。租赁双方自行沟通，就争议事项友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，若能达成一致，可签订补充协议明确相关事项。

二是调解。可向当地居委会、委员会等申请调解。这些机构的调解员会根据法律和事实，从中斡旋，促使双方达成和解协议，解决纠纷。

三是仲裁。若租赁双方在合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院。

四是诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供证据支持自己的主张，法院将根据法律和事实作出判决。

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