承租人第530页 - 合飞律师

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租房中途退房房东可以不退租金吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租房中途退房房东可以不退租金吗租房中途退房，房东是否可以不退租金需视具体情况而定。若中有明确约定，比如约定中途退房租金不退，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约可不退租金。若没有此类约定，从法律角度，租客中途退房构成违约。但房东不能直接扣留全部租金，应合理计算租客实际使用房屋的费用...

租赁合同每年递增不能超过多少

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同每年递增不能超过多少租赁合同中租金每年递增的幅度法律并无明确统一的上限规定。从法律角度，只要该递增条款是双方当事人真实意思表示，且不违反的强制性规定、不违背公序良俗，就是有效的。通常来说，递增幅度会由租赁双方根据市场行情、物价指数、房屋地段、使用情况等多种因素协商确定。在商业...

租赁合同能单方面解除吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同能单方面解除吗租赁合同在一定条件下可以单方面解除。根据法律规定，若因不可抗力致使合同目的不能实现，比如租赁房屋因自然灾害完全损毁，无法继续使用，承租人或出租人可单方面。在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如承租人长期拖欠租金且无支付意愿，出租人可单...

中介私自扣租金合法吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科1

一、中介私自扣租金合法吗中介私自扣租金一般不合法。在正常的租赁关系中，租金是承租人向出租人支付的使用租赁物的费用。中介若要扣除租金，需有明确合法的依据。如果中介与承租人或出租人签订的合同中，明确约定了在特定情形下中介有权扣除租金，且该情形实际发生，中介的扣除行为可能合法。比如合同约定中介代出...

转租降低租金合法吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、转租降低租金合法吗转租降低租金一般是合法的，但需遵循相关规定。若租赁合同明确约定承租人可转租，且未对转租租金作出限制，那么承租人降低租金转租通常不违法。这是因为在此情形下，承租人获得了出租人的授权，在转租过程中有一定自主定价权，降低租金是其对租赁权益的一种处置方式。然而，若租赁合同未...

租赁期间可以单方面解约吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁期间可以单方面解约吗租赁期间能否单方面解约，需依据具体情形判断。一般而言，若明确约定了一方可单方面解约的条件，且该条件成就时，满足条件的一方有权依约单方面。若无此类约定，在法定情形下也可行使单方面解约权。比如，因不可抗力致使合同目的不能实现，像租赁房屋因自然灾害严重损毁无法继续使...

租赁土地未到期被征收补偿给谁

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁土地未到期被征收补偿给谁租赁土地未到期被征收，补偿归属需根据具体情况判断：一是地上附着物及青苗补偿费。若由承租人投资建设、种植，该部分补偿应归承租人。比如承租人在租赁土地上搭建了临时建筑、种植了农作物等，因征收造成损失，这部分补偿针对实际投入人，即承租人。二是土地补偿费与安置补助...

房屋租赁没到期不租了怎么赔偿

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁没到期不租了怎么赔偿房屋租赁没到期不租，即承租人提前解约，赔偿方式需依具体情况确定。若明确约定提前解约的赔偿条款，应按合同约定执行。例如合同约定提前退租需支付一定月数的租金作为违约金，承租人就需按此标准赔偿。若合同未约定赔偿条款，根据相关法律，承租人提前解约构成违约，应赔偿出...

租机不给租金合法吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科1

一、租机不给租金合法吗租机不给租金不合法。在租赁关系中，出租人与承租人会通过确定双方权利义务，承租人按约定支付租金是其基本义务。依据，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。租机合同一旦生效，承租人不支付租金就构成违约。出租人有权要求承租人承担违约责任，如继续支付租金、赔偿逾期...

房屋租赁未到期提前解约怎么补偿

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁未到期提前解约怎么补偿房屋租赁未到期提前解约，补偿方式需依据约定及具体法律规定确定。若租赁合同有明确约定提前解约的补偿条款，应按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付一定数额违约金或剩余租期租金的一定比例作为补偿，违约方就需依此进行赔偿。若合同未作约定，根据相关法律，提前...

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