承租人第533页 - 合飞律师

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违章建筑租赁合同无效应该怎么处理

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、违章建筑租赁合同无效应该怎么处理当确定违章建筑租赁合同无效后，可按以下方式处理：（一）返还财产。承租人应向出租人返还租赁的违章建筑，出租人则需返还已收取的租金。若承租人对违章建筑进行了添附等行为，可根据添附物的性质、归属等情况，合理确定是否补偿以及补偿的方式和金额。（二）折价补偿。若...

签订商铺租赁合同谁提供

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、签订商铺租赁合同谁提供商铺租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，或者由双方共同协商拟定。如果由出租方提供，出租方通常会根据自身的利益需求、商铺的具体情况以及当地的租赁习惯等，制定包含租金金额及支付方式、租赁期限、商铺用途、维修责任等条款的合同。承租方提供合同的情况相对较少，但...

长期租赁合同能解除吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、长期租赁合同能解除吗长期租赁合同在符合法定或约定情形时是可以解除的，具体如下：一是协商解除。租赁合同双方当事人经协商一致，可以解除租赁合同。二是法定解除。若出现不可抗力等致使不能实现合同目的的情形；一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方当事人迟延履行债务或者有...

备案租赁合同可以解除吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、备案租赁合同可以解除吗备案租赁合同可以解除。一般而言，可分为以下几种情况：一是协商解除。合同双方经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，只要不违反的强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，这种解除方式是有效的。双方可签订解除协议，明确解除的相关事宜。二是法定解除。当出现法定事由时，...

不办租赁合同怎样

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、不办租赁合同怎样不办理租赁合同可能会产生多种不利后果： 1. 对于承租人而言，没有租赁合同难以保障自身权益。例如，在租赁期间若房东无故涨租或者提前解约，承租人由于缺乏合同依据，很难通过法律途径有效维权。同时，在一些涉及租赁房屋使用权益的纠纷中，如房东限制承租人合理使用房屋设施等情况，也无法...

租出去的地被征收了租金怎么办

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租出去的地被征收了租金怎么办租出去的地被征收时，租金的处理通常如下： 1. 若租赁协议中明确约定了在土地被征收的情况下租金的处理方式，应按照协议约定执行。例如协议可能规定征收后租金继续支付至特定期限，或者根据征收情况进行相应调整等。 2. 若租赁协议未作约定，一般情况下，土地被征收前已产...

商品房租赁合同哪里有卖

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、商品房租赁合同哪里有卖商品房租赁合同没有售卖的地方。通常来说，您可以通过以下几种途径获取商品房租赁合同：一是网络资源，许多政府部门官网、法律资讯网站会提供免费的租赁合同模板，您可以根据自己的需求下载使用；二是到当地的房产管理部门咨询，他们可能会提供一些规范的租赁合同样本供参考；三是通过正...

租赁合同算合法吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同算合法吗租赁合同是否合法需要从多个方面判断。（一）主体方面 1. 出租方应当具有出租的权利。比如，的话，出租人应当是房屋的所有权人或者经所有权人授权的人。如果是无权处分人出租他人财产，合同效力可能存在问题。 2. 承租方也应当具有相应的民事行为能力。一般来说，年满18周岁且精...

房屋不能租赁的情形有哪些

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋不能租赁的情形有哪些房屋存在以下不能租赁的情形：一是未经综合验收的新建房屋不能出租。开发商将未经验收合格的，一旦出现质量问题，将难以保障承租人的权益。二是未依法取得产权证的房屋不能出租。房屋产权不明晰，可能存在诸多潜在纠纷，如产权归属争议等，会给承租人带来较大风险。三是被有关...

租赁合同期限多长

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科1

一、租赁合同期限多长租赁合同的期限由当事人自行约定，但有一些限制。（一）定期租赁 1. 一般情况下，租赁合同的期限可以是几个月、几年等。不过，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 2. 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。...

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