合飞律师

一、门面空着不降租金合法吗 门面空着不降租金是否合法，需依据具体情况判定。 从合同角度来看，若明确约定了租金标准及支付方式，且未设定在门面空置时降租的条款，房东坚持按合同收取租金，此行为合法。因为合同是双方真实意思的体现，具有法律效力，双方都应遵守。 然而，若遭遇特殊情况，如不可抗力或情势变更...

一、租赁合同能不能贷款 租赁合同本身一般不能直接用于贷款，但在某些特定情况下，与租赁合同相关的权益或资产可作为贷款的辅助或间接依据。 一方面，对于普通的租赁合同，其主要是确立出租人与承租人之间关于租赁物使用、收益等权利义务关系的协议，并不具备像房产、车辆等抵押物那样明确的价值和可变现性，银行等金...

一、房租抵押担保人的责任有哪些 房租抵押担保人的责任主要有以下几点： 1. 当承租人未能按照约定支付房租时，担保人需承担连带清偿责任，即有权要求担保人直接支付所欠房租。 2. 担保人需在其担保范围内对出租人的损失进行赔偿。例如，如果因承租人违约导致房东遭受房屋空置损失、追讨租金的费用等，担保人...

一、租房一天没住房租和押金可以退吗 租房一天没住，房租和押金能否退还需依据具体情况判定。 首先看租赁合同约定。若合同明确规定，提前退租或未入住不退还房租和押金，且条款不存在无效情形，那么按约定执行，退还可能面临阻碍。 若合同无此类明确约定，从公平合理角度及相关法律规定分析：对于房租，因承租人未...

一、租赁合同到期续签是自动的吗 租赁合同到期后，续签并非自动进行。具体分析如下： 从法律规定来看，租赁合同到期后，若双方未就续租事宜达成新的明确约定，合同一般会自然终止。根据《》相关规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。这表明在没有特别约定的情况下，租赁关系不会自动延续。 在实践中，存在两...

一、房租租赁合同入系统了吗 仅根据你这一句话，我无法确定房租租赁合同是否入系统了。如果是问特定机构或平台是否将某份房租租赁合同录入他们的管理系统，这取决于该机构或平台的操作流程和实际执行情况。 如果是房屋租赁中介机构，一般会有内部的管理系统来录入租赁合同相关信息，包括租赁双方信息、租金金额、租赁...

一、房屋租赁合同怎么转租 转租房屋租赁合同需遵循以下步骤： （一）查看原租赁合同 1. 确认原租赁合同中是否允许转租。如果合同明确禁止转租，那么未经房东同意进行转租是违约行为。 2. 若合同未提及转租事宜，通常也需要先征求房东意见。 （二）取得房东同意 1. 若房东同意转租，最好以书面形...

一、租赁合同能否中途解约 租赁合同在一定情况下可以中途解约。 如果是双方协商一致，那么可以解除租赁合同。这是基于双方的自主意愿，只要就解约相关事宜达成一致即可。 若存在法定解除情形也可解约。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可以；在租赁期间，承租人未经...

一、深圳租赁合同续期怎么续 深圳租赁合同续期一般按以下流程进行： （一）协商 1. 租约到期前，承租人和出租人双方需就续租事宜进行协商，包括续租的期限、租金是否调整、其他租赁条款是否变更等。 2. 若双方对续租达成初步意向，确定续租的基本条件。 （二）签订续租协议 1. 若续租条件谈妥，...

一、租赁合同怎样递增 租赁合同的递增方式主要有以下几种： 1. 按固定比例递增。例如，双方约定每年租金按照上一年度租金的5%递增。这种方式简单明确，便于计算，双方能很清楚地知晓未来租金的增长幅度。 2. 按物价指数递增。以国家或地方发布的物价指数为依据，当物价指数上涨达到一定幅度时，租金相应递...