承租人第539页 - 合飞律师

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转租降低租金合法吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科3

一、转租降低租金合法吗转租降低租金一般是合法的，但需遵循相关规定。若租赁合同明确约定承租人可转租，且未对转租租金作出限制，那么承租人降低租金转租通常不违法。这是因为在此情形下，承租人获得了出租人的授权，在转租过程中有一定自主定价权，降低租金是其对租赁权益的一种处置方式。然而，若租赁合同未...

租赁期间可以单方面解约吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁期间可以单方面解约吗租赁期间能否单方面解约，需依据具体情形判断。一般而言，若明确约定了一方可单方面解约的条件，且该条件成就时，满足条件的一方有权依约单方面。若无此类约定，在法定情形下也可行使单方面解约权。比如，因不可抗力致使合同目的不能实现，像租赁房屋因自然灾害严重损毁无法继续使...

租赁土地未到期被征收补偿给谁

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁土地未到期被征收补偿给谁租赁土地未到期被征收，补偿归属需根据具体情况判断：一是地上附着物及青苗补偿费。若由承租人投资建设、种植，该部分补偿应归承租人。比如承租人在租赁土地上搭建了临时建筑、种植了农作物等，因征收造成损失，这部分补偿针对实际投入人，即承租人。二是土地补偿费与安置补助...

房屋租赁没到期不租了怎么赔偿

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁没到期不租了怎么赔偿房屋租赁没到期不租，即承租人提前解约，赔偿方式需依具体情况确定。若明确约定提前解约的赔偿条款，应按合同约定执行。例如合同约定提前退租需支付一定月数的租金作为违约金，承租人就需按此标准赔偿。若合同未约定赔偿条款，根据相关法律，承租人提前解约构成违约，应赔偿出...

租机不给租金合法吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科1

一、租机不给租金合法吗租机不给租金不合法。在租赁关系中，出租人与承租人会通过确定双方权利义务，承租人按约定支付租金是其基本义务。依据，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。租机合同一旦生效，承租人不支付租金就构成违约。出租人有权要求承租人承担违约责任，如继续支付租金、赔偿逾期...

房屋租赁未到期提前解约怎么补偿

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁未到期提前解约怎么补偿房屋租赁未到期提前解约，补偿方式需依据约定及具体法律规定确定。若租赁合同有明确约定提前解约的补偿条款，应按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付一定数额违约金或剩余租期租金的一定比例作为补偿，违约方就需依此进行赔偿。若合同未作约定，根据相关法律，提前...

公园场地租赁收费标准根据什么规定

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科3

一、公园场地租赁收费标准根据什么规定公园场地租赁收费标准通常依据多方面规定。其一，相关地方性法规。各地政府会结合本地实际情况，通过制定地方性法规来规范公园场地租赁事宜，对收费原则、幅度等作出框架性规定，以确保租赁活动合法有序，保障公共资源合理利用与公共利益。其二，物价部门的相关政策。物价...

门面空着不降租金合法吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、门面空着不降租金合法吗门面空着不降租金是否合法，需依据具体情况判定。从合同角度来看，若明确约定了租金标准及支付方式，且未设定在门面空置时降租的条款，房东坚持按合同收取租金，此行为合法。因为合同是双方真实意思的体现，具有法律效力，双方都应遵守。然而，若遭遇特殊情况，如不可抗力或情势变更...

租赁合同能不能贷款

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科1

一、租赁合同能不能贷款租赁合同本身一般不能直接用于贷款，但在某些特定情况下，与租赁合同相关的权益或资产可作为贷款的辅助或间接依据。一方面，对于普通的租赁合同，其主要是确立出租人与承租人之间关于租赁物使用、收益等权利义务关系的协议，并不具备像房产、车辆等抵押物那样明确的价值和可变现性，银行等金...

房租抵押担保人的责任有哪些

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、房租抵押担保人的责任有哪些房租抵押担保人的责任主要有以下几点： 1. 当承租人未能按照约定支付房租时，担保人需承担连带清偿责任，即有权要求担保人直接支付所欠房租。 2. 担保人需在其担保范围内对出租人的损失进行赔偿。例如，如果因承租人违约导致房东遭受房屋空置损失、追讨租金的费用等，担保人...

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