合飞律师

一、土地租赁合同到期要收回怎么办 土地租赁合同到期，若要收回土地，需依循以下要点处理： 首先，查看合同条款。合同中通常会对租赁期限届满后的相关事宜作出约定，如是否有优先续租权、地上附着物的处理方式等，严格按照合同既定条款执行。 其次，通知承租人。在前合理时间内，以书面形式正式通知承租人合同即将...

一、房租续租没签合同能要回来吗 房租续租没签合同能否要回，需分情况讨论。 若续租未签合同，但已支付房租且租赁期限明确，在租赁期限届满后，承租人不再续租，出租人应当退还剩余未使用期间的房租。因为虽无书面合同，但形成了事实上的租赁关系，承租人有权在租赁关系结束时要求返还相应款项。 若在租赁期间，承...

一、以物抵债的房产有租赁合同怎么办 当以物抵债的房产存在租赁合同时，需综合多方面情况进行处理。首先，应明确租赁合同的效力及相关约定。若租赁合同合法有效且在抵债房产转移之前已签订并履行，那么新的房产所有者在取得房产后，需尊重租赁合同的约定，原租赁合同对新所有者具有约束力，其不能随意解除或变更租赁合同...

一、房东售房后，租赁合同是否仍具法律效力 房东售房后，租赁合同依然具有法律效力。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租赁”原则。 即便房屋所有权发生转移，新的房屋所有人取代原房东成为新的出租人，原租赁合同对新的房屋所有人和承租人仍具有法律约束力...

一、租赁期间房东私自进入房间违法吗 租赁期间房东私自进入房间一般属于违法行为。 从法律角度，合同一旦成立，在租赁期内，承租人获得房屋的占有、使用权，该权利受法律保护。房东未经承租人同意，擅自进入租赁房屋，侵犯了承租人对房屋的合法使用权以及私人生活安宁权。 这一行为违反了《》中关于的相关规定，房...

一、租赁房屋发生的修缮费用由谁承担 在租赁房屋中，修缮费用的承担需根据不同情况确定： 一是看的约定。若租赁合同中对修缮费用的承担主体有明确约定，那么应按照合同约定执行。比如合同约定由承租人承担日常小修费用，出租人承担房屋结构等重大修缮费用，则各方按此履行义务。 二是在没有约定的情况下，依据法律...

一、提前退房房东扣一个月房租合理吗 提前退房房东扣一个月房租是否合理，需综合多方面判断。 若中有明确约定，提前退房需扣除一个月房租作为违约金，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约扣除通常是合理的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方应按约履行。 然而，若合同没有此类约定，房东擅自扣除一个月房租...

一、房屋租赁登记备案需要什么资料 办理房屋租赁登记备案，一般需要以下资料： 首先是房屋租赁合同，需包含租赁双方身份信息、房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式等明确条款，此合同应是双方真实意思表示且符合法律规定。 其次是房屋权属证明，如等，能证实房屋的合法产权归属，确保出租方有权出租该房屋。...

一、房子没有租赁合同怎么办理房产证 如果房子没有租赁合同，办理房产证通常需要以下步骤： 首先，确认房屋的产权归属。需提供相关的产权证明文件，如、等，以证明房屋的合法所有权。 其次，准备办理房产证所需的材料。一般包括身份证、房屋测绘成果、购房发票、税费缴纳证明等。具体材料要求可能因地区而异。...

一、租赁合同与租房合同一样吗有效吗 租赁合同与租房合同有区别又有联系。租赁合同范围更广，涵盖了对各种租赁物的租赁，包括但不限于房屋、设备、场地等；租房合同则是租赁合同的一种具体类型，专指以房屋为租赁标的物的合同。 只要符合法定条件，二者均有效。具体条件如下： 第一，行为人具有相应的民事行为能力...