一、土地租赁合同到期要收回怎么办

土地租赁合同到期，若要收回土地，需依循以下要点处理：

首先，查看合同条款。合同中通常会对租赁期限届满后的相关事宜作出约定，如是否有优先续租权、地上附着物的处理方式等，严格按照合同既定条款执行。

其次，通知承租人。在前合理时间内，以书面形式正式通知承租人合同即将到期，明确告知要收回土地的意向。书面通知能留存证据，避免后续可能的纠纷。

再者，若承租人对土地上的建筑物、设施等存在争议。若合同有约定，按约定处置；若没有约定，双方可协商解决。协商不成的，可申请调解或通过诉讼途径，由依据公平合理原则判定归属及补偿问题。

最后，若承租人到期后拒不交还土地，构成无权占有。可先进行沟通协商，要求其限期搬离。若承租人仍不配合，可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求其返还土地，并主张因延迟交还土地造成的损失赔偿。

二、合同未到期怎么解除

房屋租赁合同未到期解除，有以下几种常见方式：

（一）协商解除。合同双方经自愿、平等协商，就提前达成一致意见，签订解除协议，明确解除时间、租金结算、房屋返还等相关事宜。

（二）约定解除。若租赁合同中约定了特定解除条件，当该条件成就时，符合条件的一方有权通知对方解除合同。通知到达对方时，。

（三）法定解除。出现法定情形时，当事人可解除合同。例如，因不可抗力致使合同目的不能实现；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。主张法定解除的一方应及时通知对方，并留存相关证据。

解除合同后，双方需按照法律规定和约定处理善后事宜，包括返还房屋、结算租金、承担违约责任等。若产生争议，可通过协商、调解、或诉讼等途径解决。

三、甲方土地租赁合同到期后如何起诉

土地租赁合同到期后甲方若起诉，需遵循以下流程：

立案准备：

收集证据。要准备能证明租赁合同关系存在及到期情况的证据，如租赁合同原件、租金支付凭证等；证明对方存在违约行为的证据，比如对方逾期不腾退土地、破坏土地原状等相关材料。

撰写。清晰写明原告（甲方）、被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，例如要求被告腾退土地、支付逾期占用土地的费用等；阐述事实与理由，说明合同签订、履行、到期及对方违约的具体情况。

立案：

前往有管辖权的法院立案。一般土地租赁合同纠纷由土地所在地法院管辖。提交起诉状、证据材料，按照法院要求填写立案登记表等相关表格。法院经审查，符合立案条件的，会予以受理并通知缴纳。

审理阶段：

按照法院安排的开庭时间参加庭审。庭审中，遵守法庭纪律，按照法官指引陈述事实、出示证据，针对对方的观点和证据进行辩论。

等待判决：

法院审理后会依法作出判决。若对判决结果不服，在规定的上诉期内可向上一级法院提起上诉。上诉需提交上诉状等材料，启动二审程序。

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