承租人第547页 - 合飞律师

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深圳租赁合同取消吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、深圳租赁合同取消吗仅说“深圳租赁合同取消吗”这样的表述比较模糊。如果是问在深圳签订的租赁合同是否可以取消，答案如下：（一）协商解除如果出租人和承租人协商一致，可以解除租赁合同。双方就达成书面协议，明确解除的时间、相关费用的结算等事宜。（二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现...

租赁合同没续签会怎样

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同没续签会怎样如果租赁合同没续签，可能会产生以下情况：（一）不定期租赁关系的形成在租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这种不定期租赁关系下，双方都可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。（二）根据...

租赁合同有哪几点

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科1

一、租赁合同有哪几点租赁合同主要有以下几点： 1. 租赁双方信息。包括出租人和承租人的姓名、号或组织机构代码、联系方式等基本信息，明确双方的主体身份。 2. 租赁物描述。需明确租赁物的名称、数量、用途、状态等。例如要明确房屋的地址、面积、户型等情况。 3. 租赁期限。明确约定租赁开始日期和...

房屋租赁拖欠多久房租可终止合同

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁拖欠多久房租可终止合同关于房屋租赁中拖欠房租多久可终止合同，需依据具体情况判断。若中有明确约定拖欠房租达到一定期限，出租方可终止合同，那么按合同约定执行。例如合同约定拖欠房租超过30日，出租方有权，当承租方拖欠房租满30日时，出租方就可依约终止合同。若租赁合同未作此类约定，根...

不定期租赁合同有限制吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、不定期租赁合同有限制吗不定期租赁合同存在一定限制。一方面，对于租赁期限有隐含限制。不定期租赁合同双方可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这个合理期限的确定需综合多种因素，例如租赁物的性质、用途、承租人寻找新住所或新经营场所的通常所需时间等。另一方面，租金支付...

房源不够怎样做租赁合同

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房源不够怎样做租赁合同如果房源不够，原则上不应签订租赁合同。因为租赁合同需要有真实合法的租赁物（即房源）作为基础。若正处于筹备房源过程中且想预先达成租赁意向，可以签订预约合同。这种合同主要约定双方就未来达成正式租赁合同的意向，包括预源的大致情况（如地理位置、面积范围等）、预计的租赁价格、...

不交租金可以解除合同吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、不交租金可以解除合同吗不交租金在一定条件下可以解除合同。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在实践中判断能否因不交租金解除合同，需考虑以下要点：一是审查中对于租金支付及的具体约定。若...

南京公共租赁住房怎么样

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、南京公共租赁住房怎么样南京公共租赁住房具有多方面的特点和优势。从住房保障角度看，它为中低收入住房困难家庭、新就业人员以及外来务工人员等群体提供了稳定、相对低成本的居住选择，有效缓解了这些群体的住房压力，保障其基本居住权利。在房源及配套设施方面，选址通常会考虑交通便利性，临近公交、地铁...

住房租赁合同网签备案可以解约吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科1

一、住房租赁合同网签备案可以解约吗住房租赁合同网签备案后可以解约。从法律层面看，合同的解除存在约定解除与法定解除两种情形。若租赁合同中对解除条件有明确约定，当约定的解除事由出现，比如约定某一方提前一定时间通知对方即可，那么按照约定，双方可以解除租赁合同，并办理网签备案的解约手续。在法定解...

房屋租赁发生安全事故谁承担责任

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁发生安全事故谁承担责任在房屋租赁期间发生安全事故，责任承担需根据具体情况确定：一是若因出租房屋本身存在安全隐患，如房屋结构老化、消防设施缺失等，且房东未履行告知或修缮义务，导致事故发生，房东应承担主要责任。例如，因电线老化引发，而房东多年未进行线路检修，这种情况下房东难辞其咎。...

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