合飞律师

一、租赁合同违约金多少 租赁合同的违约金数额没有一个固定的标准。 （一）如果租赁合同中有约定违约金的，按照约定执行。但约定的违约金数额不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求或机构适当减少；如果违约金过低，受损害方可以请求法院或仲裁机构适当增加。 （二）如果租赁合同没有约定违约金，受损害...

一、租赁合同里押金怎么规定 在租赁合同中，押金的规定通常包含以下几个方面： （一）押金数额 1. 通常由双方协商确定，但需遵循公平合理原则。一般来说，会参照租赁物的价值、租赁期限的长短等因素。例如，对于价值较高的房屋或设备租赁，押金可能相对较高；租赁期限较长的，为保障出租方利益，押金也可能适当...

一、解除房屋租赁合同怎样计算损失 计算解除房屋租赁合同的损失，需综合多方面因素考量： （一）装修损失。若承租人经出租人同意对租赁房屋进行装修，时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除；已形成附合的装饰装修物，根据导致合同解除的原因及双方过错程度分担损失。若出租人违约导致解除，应赔偿承租人剩余租...

一、纸质租赁合同如何归档 纸质租赁合同的归档可以按以下步骤进行： （一）分类整理 1. 按照租赁类型分类，如、设备租赁等，不同类型的租赁合同分别存放，方便查找。 2. 也可根据租赁方或承租方进行分类，如果是与特定的几个主体频繁发生租赁业务，这样分类便于管理涉及特定主体的所有租赁事务。 （二...

一、租赁合同年限多少 租赁合同的年限根据不同类型的租赁有所区别。 对于一般的租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 如果是土地承包经营方面的租赁，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年...

一、租赁对象需要签合同吗 在租赁关系中，租赁对象通常是需要签订合同的。 其一，签订合同是对租赁双方权利义务的明确界定。例如，明确租赁的期限起始与终止时间、租金的金额与支付方式等，避免日后因约定不明产生争议。 其二，合同为双方提供法律保障。若一方违约，如承租人提前解约或者出租人擅自提高租金等，另...

一、学校要租赁合同吗 学校是否需要租赁合同取决于具体情况。 如果学校作为承租方，比如租赁场地用于扩建校区、设立临时教学点等情况时，是需要租赁合同的。这一合同明确租赁双方的权利和义务，包括租赁场地的范围、租赁期限、租金及支付方式等内容，保障学校在租赁期间合理使用场地开展教学等活动。 如果学校作为...

一、租赁合同能否涨租金 租赁合同履行过程中是否能涨租金，需要分情况来看。 如果租赁合同中明确约定了租金调整的相关条款，例如约定在一定期限后按照某个标准或者市场行情进行租金调整，那么在满足这些约定条件时，出租方可以按照合同约定涨租金。 如果租赁合同中没有关于租金调整的约定，一般情况下，出租方不能...

一、虚假租赁合同如何认定的 虚假租赁合同的认定可从以下方面着手： 租金支付方面。正常的租赁合同会有合理的租金支付方式与时间约定，且通常会有租金支付的实际履行证据，如银行转账记录等。若租金金额明显低于市场价格且无合理理由，或者没有实际支付租金的证据，可能存在虚假租赁的嫌疑。 租赁物使用情况。真正...

一、公房有租赁合同吗 公房有租赁合同。 公房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在公房的租赁使用过程中，为了明确租赁双方的权利和义务关系，会签订租赁合同。这一合同对租赁的公房位置、面积、租赁期限、租金标准、双方的权利义务（例如公房管理部门有提供适宜居住房屋的义务，承租人有合理使用...