一、虚假租赁合同如何认定的

虚假租赁合同的认定可从以下方面着手：

租金支付方面。正常的租赁合同会有合理的租金支付方式与时间约定，且通常会有租金支付的实际履行证据，如银行转账记录等。若租金金额明显低于市场价格且无合理理由，或者没有实际支付租金的证据，可能存在虚假租赁的嫌疑。

租赁物使用情况。真正的租赁合同下，承租人会对租赁物进行正常的使用、占有。若租赁物一直闲置或者根本未交付承租人使用，却声称存在租赁关系，这是不正常的。

合同订立的目的。如果是为了逃避债务、损害第三人利益等不正当目的而订立的租赁合同，比如为了防止自己的房产被执行拍卖，与他人恶意串通签订虚假租赁合同，这种情况下，合同往往是虚假的。

合同条款。合同条款过于简单、模糊，不符合正常商业租赁或者居住租赁的常规要求，也可能是虚假合同的一种表现。

二、租赁合同自动续期合法吗

租赁合同自动续期是否合法需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中明确约定了自动续期条款，并且该条款不违反的强制性规定，同时是双方真实意思表示，那么这种自动续期通常是合法的。例如，在商业租赁中，双方约定租赁期满后若承租人无违约行为则自动续租一年，这种约定在符合公平原则等情况下有效。

然而，如果自动续期条款存在显失公平的情况，比如出租人利用优势地位迫使承租人接受不合理的自动续期条款，或者自动续期条款违反法律法规禁止性规定，例如法律规定某些特定类型的租赁最长年限，而自动续期后超过该年限，那么该自动续期条款可能不合法。

总之，判断租赁合同自动续期是否合法，关键要看合同约定本身的合法性、合理性以及是否符合双方真实意愿等多方面因素。

三、房东会给办理租赁合同吗

是否办理租赁合同取决于房东的意愿以及相关法律法规的要求。

从房东角度看，有些房东为了避免麻烦或者可能存在的税费等问题，可能不愿意办理租赁合同。但如果租客有合理需求，比如办理、孩子入学等需要用到租赁合同，积极沟通后部分房东会配合办理。

从法律法规方面，在某些城市，对于有备案登记的要求，这实际上就是以办理租赁合同为基础的。如果当地有这样的规定，房东有义务配合办理租赁合同以进行备案登记。

所以不能简单地说房东一定会或不会办理租赁合同，需要根据具体情况分析。

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