合飞律师

一、南京公共租赁住房怎么样 南京公共租赁住房具有多方面的特点和优势。 从住房保障角度看，它为中低收入住房困难家庭、新就业人员以及外来务工人员等群体提供了稳定、相对低成本的居住选择，有效缓解了这些群体的住房压力，保障其基本居住权利。 在房源及配套设施方面，选址通常会考虑交通便利性，临近公交、地铁...

一、住房租赁合同网签备案可以解约吗 住房租赁合同网签备案后可以解约。 从法律层面看，合同的解除存在约定解除与法定解除两种情形。若租赁合同中对解除条件有明确约定，当约定的解除事由出现，比如约定某一方提前一定时间通知对方即可，那么按照约定，双方可以解除租赁合同，并办理网签备案的解约手续。 在法定解...

一、房屋租赁发生安全事故谁承担责任 在房屋租赁期间发生安全事故，责任承担需根据具体情况确定： 一是若因出租房屋本身存在安全隐患，如房屋结构老化、消防设施缺失等，且房东未履行告知或修缮义务，导致事故发生，房东应承担主要责任。例如，因电线老化引发，而房东多年未进行线路检修，这种情况下房东难辞其咎。...

一、不交房租有押金可以直接走吗 一般情况下，即便有押金，也不建议直接走人。 从法律角度分析，租赁关系中，支付房租是承租人的主要义务。若未按约定支付房租，构成违约。虽然押金在一定程度上可用于抵扣相关费用，但这并不意味着可以随意解除租赁关系并直接离开。 首先，需查看中关于租金支付、押金退还等相关条...

一、房屋租赁权属于无形资产吗 房屋租赁权不属于无形资产。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，如专利权、、著作权、等。而房屋租赁权是基于租赁合同而享有的对房屋在一定期限内使用的权利，它具有一定的期限性和相对性，且依附于具体的房屋实物。租赁权的存在是以租赁合同为基础的，一旦...

一、房屋租赁期间空调坏了谁负责 在房屋租赁期间空调坏了，责任承担需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同中明确约定了空调等附属设施的维修责任归属，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常维修保养，那空调坏了一般就由承租人承担维修费用并负责修理。 二是若合同没有约定。通常情况下，因自...

一、租赁合同可以对抗抵押权吗 租赁合同在满足一定条件下可以对抗抵押权。 根据法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，即租赁权优先于抵押权。这是为保护承租人的合法权益，维护租赁关系的稳定性。 若抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是...

一、我村农户租赁我家口粮田,未经我家同意,私自置换违法吗 在现今社会条件下，农民互换农田并不违反任何相关，然而，值得一提的是，双方都必须遵守一项重要约定，即签署相关的民事合同。 所谓“互换”，实际上就是指在拥有相同集体经济组织的承包人中，通过相互协商与私人协议，进行承包土地的交换，并跟随土地承包...

一、土地租赁合同到期后怎么办 土地租赁合同到期后，通常按以下方式处理： 首先，查看合同约定。若合同中对到期后续期、腾退等事宜有明确约定，双方应依约履行。比如约定优先续租权且承租人有意续租，在满足约定条件下，可按程序续租；若约定到期应无条件腾退土地，则承租人需按时完成。 其次，若合同无约定。根据...

一、广汽租赁是上个人户吗 广汽租赁是否上个人户，取决于具体的租赁业务模式与相关合同约定。 通常情况下，在汽车融资租赁业务里，车辆所有权在租赁期间一般归广汽租赁公司所有，并不直接上个人户。这是为保障出租方对于租赁物的所有权，以防控风险。当承租方按照约定，履行完所有义务，包括按时足额支付租金等各项费...