合飞律师

一、租房合同生效日期前可以退房租吗 租房合同生效日期前能否退房租，需依据具体情况判断。 若合同明确约定在生效日期前退租的相关条款，比如允许提前退租并退还房租，或者需承担一定违约责任后退房租等，那么应按照合同约定执行。 若合同没有相关约定，从法律角度分析，在合同生效前，租赁关系尚未正式确立。此时...

一、租房没到期能不能退剩余的房租给别人 一般情况下，租房没到期能否退剩余房租给别人需根据具体租房合同约定来判断。如果合同中明确规定了在未到期时可以退还剩余房租的条款，且符合该条款的条件，那么通常是可以退的。例如合同约定因租客自身原因提前解约，房东应退还剩余房租的一定比例等情况。 但如果合同未作此...

一、融资租赁合同是不是诺成合同 融资租赁合同是诺成合同。诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。在融资租赁合同中，出租人与承租人达成租赁协议时，合同即告成立，而不以租赁物的实际交付为合同成立的要件。双方当事人在签订合同后，各自承担相应的权利和义务...

一、房屋租赁期内可以买卖吗 房屋在租赁期内可以买卖。 根据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 具体来说，房屋所有权人在租赁期内有权处分...

一、什么是商品房的租赁合同 商品房租赁合同是指出租人将其拥有合法处分权的商品房提供给承租人使用，承租人按照约定向出租人支付租金，并在租赁关系终止时将房屋返还给出租人的一种协议。 在这份合同中，通常包含以下关键要素： 1. 租赁双方的身份信息，明确出租人和承租人是谁。 2. 商品房的基本情况，...

一、廉租房租金标准如何计算 廉租房租金标准通常根据多种因素来计算。一般来说，会考虑房屋的建设成本、维护费用、地理位置等。 首先，建设成本是一个重要因素，包括土地购置、建筑材料、施工等方面的费用。这些成本会分摊到每一套廉租房上，从而影响租金标准。 其次，维护费用也会被纳入计算。这包括房屋的日常维...

一、抵押房租赁合同注意哪些 抵押房租赁合同需要注意以下几点： 1. 告知义务。出租人应将房屋抵押情况如实告知承租人，因为这可能会影响承租人对房屋使用稳定性的预期。 2. 租赁关系的处理。在签订租赁合同时，要明确如果房屋被抵押权人依法处置时，租赁合同如何处理。一般来说，抵押在先的，抵押权实现时可...

一、车间租赁合同如何打印 车间租赁合同的打印可以按以下步骤进行： （一）准备电子文档 1. 如果是自己起草合同，可以使用文字处理软件（如Word）撰写合同内容。确保合同包含双方当事人信息（如姓名、联系方式、号或号等）、车间的具体描述（位置、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违...

一、什么是租赁厂房租赁合同 租赁厂房租赁合同是指出租方将厂房交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。 在这种合同中，一般包含以下重要内容：一是厂房基本情况，包括厂房的位置、面积、结构等相关信息，明确租赁物的具体状况。二是租赁期限，确定租赁开始和结束的时间。三是租金及支付方式，约定租金的具体数...

一、房屋租赁订金合同纠纷要怎么处理 处理房屋租赁订金合同纠纷，可参考以下方式： （一）协商解决。合同双方应首先尝试友好协商，就订金退还、合同履行等争议问题进行沟通，寻求彼此都能接受的解决方案。这既能节省时间和精力，也有利于维持双方的合作关系。 （二）查看合同约定。仔细研究订金合同的具体条款，明...