合飞律师

一、厂房租赁合同押金多少 厂房租赁合同的押金数额并没有一个固定的法定标准。 一般来说，会受到以下因素影响：一是厂房的规模大小，如果厂房面积大，设备设施齐全且价值高，押金可能相对较高；二是厂房所处的地理位置，例如在经济发达地区、交通便利地段的厂房，其押金数额可能会多一些；三是租赁期限的长短，较长的...

一、如何查验租赁合同 查验租赁合同主要可从以下几方面进行： （一）合同主体 1. 查看出租方和承租方的身份信息是否准确完整，包括姓名、号码（企业则为统一社会信用代码）等。核实出租方是否为房屋的合法所有人或有权出租者，比如查看、授权等相关证明文件。 （二）租赁物描述 1. 明确租赁房屋的具体...

一、服务合同与租赁合同区别 服务合同与租赁合同存在多方面区别。 从合同目的看，服务合同是以提供服务为目的，如保洁为客户提供清洁服务。而租赁合同目的是一方将特定物交付另一方使用、收益，承租人支付租金，像，就是将房屋的使用权让渡给承租人。 从合同标的看，服务合同的标的为服务行为，是无形的。例如咨询...

一、租赁合同交付才生效吗 租赁合同并非交付才生效。 一般来说，租赁合同属于诺成性合同。只要出租人和承租人就租赁的相关事宜，如租赁物、租金、租赁期限等达成合意，合同就成立并生效。不过，有一些特殊情况需要注意： 1. 如果租赁合同约定了生效条件，例如需办理特定手续或者满足某种事实条件，那么在该条件...

一、拖欠多久租金房东可以收回房屋 关于房东可收回房屋时租客拖欠租金的时长，需依据具体情况判定。 若中有明确约定，比如约定拖欠租金达一定期限（如三个月），房东即有权收回房屋，那么当租客达到该约定期限时，房东便可行使收回房屋的权利。 若合同未作明确约定，一般而言，房东需先履行合理催告义务。在房东发...

一、租赁合同无效损失谁负责 在租赁合同被认定无效的情况下，损失的承担需根据具体情况确定。 （一）双方过错情况 1. 如果是双方都有过错导致合同无效，例如出租方明知房屋无合法建造手续还出租，承租方明知却仍承租，双方应各自承担相应的责任，按照过错程度分担因合同无效所产生的损失，包括但不限于装修损失...

一、房屋租赁合同实践合同吗 房屋租赁合同不是实践合同，而是诺成合同。 诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。在房屋租赁合同中，只要出租人和承租人就房屋租赁的主要条款达成一致意见，合同即告成立，例如双方就租赁房屋的地址、租赁期限、租金等主要内容达成合意，不需要实际交...

一、租赁权转让是租赁合同吗 租赁权转让不属于租赁合同。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其主体是出租人和承租人，主要规范的是双方在租赁物的使用、收益、租金支付、租赁期限等方面的权利和义务关系。 而租赁权转让是承租人将自己在租赁合同中享有的租赁权转让给第三人...

一、租赁合同审查注意什么 租赁合同审查有以下几点需要注意： （一）合同主体方面 1. 审查出租人和承租人的主体资格。核实出租方是否为合法的所有人或有权出租者，比如查看产权证明等相关文件。对于承租方，需关注其是否具有民事行为能力，是否有能力履行合同义务。 （二）租赁物相关情况 1. 明确租赁...

一、怎样在租赁备案合同签字 在租赁备案合同签字需要遵循以下步骤： （一）确认合同内容 1. 在签字前，双方应仔细阅读租赁备案合同的各项条款，包括租赁双方的基本信息（如姓名、号等）、租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利义务（如维修责任、使用限制等）、违约责任等条款，确保...