一、租赁合同无效损失谁负责

在租赁合同被认定无效的情况下，损失的承担需根据具体情况确定。

（一）双方过错情况

1. 如果是双方都有过错导致合同无效，例如出租方明知房屋无合法建造手续还出租，承租方明知却仍承租，双方应各自承担相应的责任，按照过错程度分担因合同无效所产生的损失，包括但不限于装修损失、预期利益损失等。

2. 若一方的过错导致合同无效，比如出租方隐瞒房屋即将被的事实出租，致使承租人遭受装修等损失，过错方应承担全部损失赔偿责任，赔偿另一方因信赖合同有效而遭受的全部损失。

（二）损失范围界定

1. 直接损失方面，如承租人已经支付的租金、对租赁物进行合理改善或增设他物的费用（在出租人受益范围内）等。

2. 间接损失方面，如承租人因合同无效丧失的预期经营利润（需合理且有证据证明）等。

总之，租赁合同无效时损失的承担需综合考虑过错方、过错程度以及损失的范围等因素。

二、什么是汽车租赁正规合同

汽车租赁正规合同是明确汽车租赁双方权利义务关系的书面协议。

（一）合同主体部分

1. 出租方和承租方信息：包含双方的姓名、联系方式、号码或组织机构代码等准确身份信息，以确保合同主体明确。

2. 租赁车辆信息：详细说明租赁汽车的品牌、型号、车牌号、车架号等，这有助于确定租赁标的的唯一性。

（二）租赁条款方面

1. 租赁期限：明确规定租赁开始与结束的时间节点，避免产生租赁时长的争议。

2. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

3. 车辆用途：确定承租方租赁车辆的使用目的，如自用、商务用途等，限制承租方不得用于非法活动。

（三）权利义务部分

1. 出租方义务：包括提供符合安全标准、性能良好的车辆，负责车辆的基本维护等。

2. 承租方义务：如妥善保管车辆、按规定使用车辆、不得转租等。

（四）违约责任：明确双方违反合同条款应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，合同还应包含争议解决方式等其他必要条款。

三、中介有权签订租赁合同吗

中介是否有权签订租赁合同需要分情况来看。

如果中介得到了房东的合法授权，比如有书面的授权，明确授权中介可以代表房东签订租赁合同，那么中介是有权签订租赁合同的。这种情况下，中介的行为等同于房东的行为，租赁合同对房东有法律约束力。

但如果中介没有得到房东的任何授权，就自行与租客签订租赁合同，那么中介是无权签订的。这种情况下签订的租赁合同可能是无效的，租客可能面临诸多风险，例如无法正常使用租赁房屋等情况。所以租客在与中介签订租赁合同时，要谨慎核实中介是否有房东的授权。

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