一、水库租赁合同怎样签订

水库租赁合同的签订需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、地址等，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）水库基本情况

1. 详细描述水库的位置、面积、库容等自然状况。

2. 列出水库现有的设施设备，如堤坝、灌溉系统、渔业养殖设施等，并明确其状态。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期。

2. 对于续租等相关事宜也应有所约定，比如续租的条件和程序。

（四）租赁用途

1. 明确承租方租赁水库是用于渔业养殖、灌溉、旅游开发还是其他合法用途。

2. 禁止承租方将水库用于非法活动或违反环保等相关规定的用途。

（五）租金及支付方式

1. 约定租金的金额，可以是固额，也可以根据一定的计算方式确定。

2. 明确租金的支付周期，如按年、季、月支付等，以及支付的具体方式，如银行转账等。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证水库的合法性，确保承租方能够正常使用。

2. 承租方有义务按照约定用途使用水库，合理维护水库设施。

（七）违约责任

1. 明确双方违约的情形以及相应的违约责任承担方式，如违约金的数额等。

2. 对于因违约造成对方损失的赔偿范围和计算方法也应约定。

（八）争议解决

1. 约定发生争议时的解决方式，如协商、或者诉讼。

2. 若选择仲裁，要明确仲裁机构；若选择诉讼，要确定管辖。

最后，合同签订时应采用书面形式，双方签字盖章，最好有第三方见证或者进行公证，以确保合同的法律效力。

二、违反租赁合同怎么承担

在租赁合同关系中，违反租赁合同的承担方式如下：

（一）出租方违约的情况

1. 如果出租方未按照合同约定提供符合使用目的的租赁物，例如房屋存在严重安全隐患无法正常居住，出租方应负责维修、更换租赁物或减少租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2. 若出租方擅自提前收回租赁物，出租方应承担违约责任，退还承租方多支付的租金，并且可能需要按照合同约定支付违约金，赔偿承租方因提前解约而遭受的如寻找新租赁物的费用等损失。

（二）承租方违约的情况

1. 承租方未按照合同约定按时支付租金，应当补交租金，并且按照合同约定支付逾期付款的违约金。若逾期较长时间，出租方有权。

2. 承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途或者对租赁物进行改建、破坏，承租方应恢复原状，若无法恢复的要赔偿损失，同时可能要承担违约责任支付违约金。

具体的违约责任承担方式，主要依据租赁合同中的约定，若合同未约定，则按照法律规定承担相应责任。

三、牌照租赁合同如何签

牌照租赁合同签订需注意以下几点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）牌照信息

详细写明牌照所属地区、牌照号码等关键信息，避免产生混淆。

（三）租赁期限

约定明确的租赁起始日期和终止日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固定金额或者根据一定标准计算的金额。

2. 规定支付方式，如现金、转账等，同时确定支付的时间节点，例如是按月支付还是一次性支付。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证牌照的合法性、有效性，在租赁期间不得干扰承租方正常使用。

2. 承租方要按照约定支付租金，合法合规使用牌照，不得将牌照用于非法活动。

（六）违约责任

设定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式

可选择向有管辖权的法院提起诉讼或者通过仲裁解决争议。

需要注意的是，牌照租赁可能存在一定的法律风险，部分地区可能明确禁止此类行为，应充分了解当地政策法规后谨慎签订合同。

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