合飞律师

一、房租没到期房东可以带人来看房吗 在房租未到期的情况下，房东一般不可以随意带人来看房。具体分析如下： 一方面，根据租赁合同的性质，在租赁期间，承租人依法享有对租赁房屋的占有、使用等权利，房屋的使用权在租赁期内归承租人。房东带人看房的行为可能会干扰承租人的正常生活和使用，侵犯其和居住安宁权。...

一、拖欠房租赖着不走怎么办 若遇到租客拖欠房租且赖着不走的情况，可按以下步骤处理： 首先，收集证据。保留租赁合同、租金支付记录、催款通知及双方沟通记录等，这些证据对于后续维护自身权益至关重要。 其次，沟通协商。尝试与租客友好协商，明确告知其拖欠房租的违约事实及应承担的责任，设定合理期限要求其支...

一、房屋租赁合同到期未续押金能退么 房屋租赁合同到期未续签，押金能否退还需依据具体情况判定。 若明确约定，在且承租人无违约行为时，出租人应退还押金，那么只要承租人履行了合同义务，无损坏房屋及附属设施、拖欠租金等违约情形，押金就应当退还。 即使合同未明确约定，但从法律角度，在租赁关系结束且房屋及...

一、房主在租赁期内是否可以卖掉房子 房主在租赁期内可以卖掉房子。具体分析如下： 从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即便房主将房子出售，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用房屋，直至租赁期限届满...

一、安置房不能租赁备案吗 安置房能否进行租赁备案，需视具体情况而定。 若安置房已取得合法产权证书，且不存在禁止出租的情形，如未被限制交易等，通常是可以进行租赁备案的。在这种情况下，出租人与承租人应准备好相关材料，比如合同、双方明、明等，前往当地房屋租赁管理部门按照规定流程办理备案手续。 然而，...

一、设立租赁权的房子能买卖吗 设立租赁权的房子通常是可以买卖的。 在法律规定中，房屋所有权与租赁权是两个不同的权利。房屋所有权人有权对房屋进行处分，包括买卖。虽然房屋已设立租赁权，但租赁权是基于租赁合同产生的，承租人享有在租赁期限内对房屋的使用收益权。 当房屋所有权人将设有租赁权的房屋出售时，...

一、房租租赁中介费怎么开票 房屋租赁中介费开票流程如下： 1.确定开票主体：若中介为企业，由该企业负责开票；若是个体中介，可能需前往税务机关代开发票。 2.明确发票类型：一般情况下，人可自开增值税普通发票；若承租方要求开具增值税专用发票，小规模纳税人可向税务机关申请代开。增值税一般纳税人可自行...

一、已租赁基地拆迁怎么赔偿 租赁基地拆迁的赔偿通常包括以下几个方面。一是搬迁费，用于补偿承租人因拆迁而进行的设备、物资等的搬迁所产生的费用。二是临时安置费，若在拆迁期间承租人需要临时安置，这部分费用用于保障其基本生活需求。三是停产停业损失，对于因拆迁导致承租人无法正常进行生产经营活动的，应给予相应...

一、没住满三个月租金押金不退怎么办 若遇到没住满三个月租金押金不退的情况，可参考以下处理方式： 一是查看约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，仔细研读合同中关于租赁期限、押金退还条件等条款。若合同明确约定未住满三个月不退押金，且该约定不违反强制性规定，那么出租方的做法可能有合同依据。 二是与...

一、欠房租不给房东可以锁门吗 房东在租户欠房租不给的情况下，直接锁门的行为存在一定法律风险。 从法律角度看，租户在租赁期间对租赁房屋享有合法的占有、使用权益。即便其拖欠房租构成违约，房东也不能随意剥夺租户对房屋的正常使用权利。直接锁门可能被认定为侵犯租户的合法权益，租户有权要求房东承担相应侵权责...