合飞律师

一、不交房租可以退押金吗 不交房租能否退押金需根据具体情况判断。 从的一般规定来看，若合同明确约定，租客按时足额支付租金是退还押金的前提条件，且租客未履行交租义务，那么房东通常有权拒绝退还押金，因为租客违约在先，押金可作为对房东损失的一种补偿。 然而，如果租赁合同中没有将按时交租与退押金直接关...

一、房租没有签合同可以退钱吗 房租没签合同能否退钱需视具体情况而定。 若租客尚未实际入住，只是交付了房租但未签订书面，此时双方可能仅存在口头租赁约定。若房东无违约行为，租客单方面要求退钱，在法律上属于租客违约，房东有权拒绝退款要求。但如果房东存在欺诈、隐瞒房屋重大瑕疵等过错，租客可要求退还房租。...

一、租赁房屋能抵押吗 租赁房屋可以抵押。根据相关法律规定，已出租的房屋可以进行抵押，但抵押行为不会影响原租赁合同的效力。具体分析如下： 其一，从所有权角度看，房屋所有权人对房屋享有处分权，有权将其出租或抵押。在租赁关系存续期间，所有权人将房屋抵押给他人，是对房屋所有权的一种合法处分行为。 其二...

一、法拍房租赁合同没到怎么办 如果法拍房的租赁合同未到期，通常应按照租赁合同的约定来处理。 首先，需要明确租赁合同的有效性和双方的权利义务。如果租赁合同是合法有效的，那么在租赁合同未到期的情况下，承租方享有在租赁期限内使用房屋的权利。 然而，由于房屋已被法拍，新的产权人取得了房屋的所有权。新产...

一、房租没到期房东可以带人来看房吗 在房租未到期的情况下，房东一般不可以随意带人来看房。具体分析如下： 一方面，根据租赁合同的性质，在租赁期间，承租人依法享有对租赁房屋的占有、使用等权利，房屋的使用权在租赁期内归承租人。房东带人看房的行为可能会干扰承租人的正常生活和使用，侵犯其和居住安宁权。...

一、拖欠房租赖着不走怎么办 若遇到租客拖欠房租且赖着不走的情况，可按以下步骤处理： 首先，收集证据。保留租赁合同、租金支付记录、催款通知及双方沟通记录等，这些证据对于后续维护自身权益至关重要。 其次，沟通协商。尝试与租客友好协商，明确告知其拖欠房租的违约事实及应承担的责任，设定合理期限要求其支...

一、房屋租赁合同到期未续押金能退么 房屋租赁合同到期未续签，押金能否退还需依据具体情况判定。 若明确约定，在且承租人无违约行为时，出租人应退还押金，那么只要承租人履行了合同义务，无损坏房屋及附属设施、拖欠租金等违约情形，押金就应当退还。 即使合同未明确约定，但从法律角度，在租赁关系结束且房屋及...

一、房主在租赁期内是否可以卖掉房子 房主在租赁期内可以卖掉房子。具体分析如下： 从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即便房主将房子出售，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用房屋，直至租赁期限届满...

一、安置房不能租赁备案吗 安置房能否进行租赁备案，需视具体情况而定。 若安置房已取得合法产权证书，且不存在禁止出租的情形，如未被限制交易等，通常是可以进行租赁备案的。在这种情况下，出租人与承租人应准备好相关材料，比如合同、双方明、明等，前往当地房屋租赁管理部门按照规定流程办理备案手续。 然而，...

一、设立租赁权的房子能买卖吗 设立租赁权的房子通常是可以买卖的。 在法律规定中，房屋所有权与租赁权是两个不同的权利。房屋所有权人有权对房屋进行处分，包括买卖。虽然房屋已设立租赁权，但租赁权是基于租赁合同产生的，承租人享有在租赁期限内对房屋的使用收益权。 当房屋所有权人将设有租赁权的房屋出售时，...