合飞律师

一、不交房租民事诉讼有用吗 不交房租提起民事诉讼通常是有用的。 从法律角度，租赁关系中，支付房租是承租人的主要义务。若承租人无故不交房租，构成违约。通过民事诉讼，房东能维护自身合法权益。 其一，法院会依据双方签订的以及相关证据进行审理。若证据确凿，如租赁合同明确约定租金支付方式、时间等条款，法...

一、年付的房租不租了退租金吗合法吗怎么退 年付房租不租了能否退租金及如何退，需视具体情况而定。 若有明确约定提前退租的相关条款，比如约定提前退租可退还剩余租金或需承担一定违约责任后退还部分租金等，应按合同约定执行。若合同约定提前退租租金不退，在该约定不违反强制性规定时，通常具有法律效力。 若合...

一、房租没到期房租能退吗 房租没到期能否退还，需根据具体情况分析： -若因房东原因导致租客无法继续居住，如房东要提前收回房屋用于其他用途、房屋存在严重影响居住的质量问题且房东未及时解决等。在此种情况下，租客有权要求房东退还剩余房租，并且房东可能还需承担相应的违约责任，比如支付违约金等。 -若因...

一、租的房子拆迁房东不退房租怎么办理 若租的房子遇拆迁房东不退房租，可按以下步骤处理： 首先，查看。明确合同中对于等特殊情况租金处理的相关约定。若合同有明确规定在拆迁情形下房东应退还剩余房租，此条款将成为主张权利的重要依据。 其次，与房东协商。以平和理性的方式与房东沟通，指出合同约定或依据公平...

一、店面租赁合同没到期可以退房租吗 店面租赁合同未到期能否退房租，需依据具体情形判断： 其一，查看租赁合同约定。若合同中明确约定在特定条件下承租人有权提前并退还部分房租，比如约定因不可抗力导致无法正常使用店面可退租退费，且实际情况符合该约定，那么承租人可依约要求退房租。 其二，协商解决。即便合...

一、租住的房子被拍卖租金可以不交吗 在租住的房子被拍卖的情况下，租金一般仍需缴纳，具体分析如下： 若在房屋拍卖前已签订且合法有效，根据“买卖不破租赁”原则，房屋所有权的变动不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋被拍卖，租户在租赁期限内仍有权继续使用该房屋，相应地，也应当按照租赁合同的约定向新的...

一、合租合同没写我名字要给房租吗有效吗 这种情况下，即使合租合同没写你的名字，也可能需要支付房租且该合租关系可能是有效的。 一方面，关于房租支付。如果事实上你与其他合租人达成了合租的口头约定，或者你实际占有使用了租赁房屋的部分空间，享受了租赁带来的权益，那么基于公平和等价有偿原则，你应当支付相应...

一、公租房租期到期怎样续签 公租房租期到期后续签流程如下： 首先，承租人应在租赁期限届满前3个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出续租申请。这是法定的申请时间节点，务必严格遵守。 其次，相关部门收到申请后，会对承租人是否仍然符合条件进行审核。审核内容涵盖多个方面，包括承租人的收入状况是否仍...

一、租赁合同到期后未续签想收回房子怎么办 租赁合同到期后未续签，若想收回房子，可按以下步骤处理： 首先，查看原租赁合同条款，明确关于后房屋返还等相关约定。若约定了到期后一定期限内租户应腾退房屋等内容，此为重要依据。 其次，书面通知租户。以正式的函件形式告知租户租赁合同已到期，不再续租，要求其在...

一、房租没到期搬走退房租吗怎么退呢 房租没到期搬走是否退房租以及如何退，需根据具体情况分析： **能否退房租** -若中有相关约定，例如约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金，或在某些特定条件下可退还剩余租金等，则按合同约定执行。 -若合同无约定，租客因自身原因提前退租，属于违约行为。房东...