合飞律师

一、商铺租赁合同到期不续签怎么处理 商铺租赁合同到期不续签，处理方式如下： 第一，查看合同约定。若合同中对到期后相关事宜有明确约定，比如优先续租权、腾退期限、装修处理等条款，双方应依约履行。 第二，腾退交接。租赁期限届满，承租人应按约定时间和要求腾退商铺，将其恢复至合同约定状态或符合正常使用后...

一、押金不退房租不交违法吗 押金不退与房租不交是否违法需分开来看。 关于押金不退：如果明确约定在满足一定条件下押金应退还，而出租方无故不退还，这可能构成违约。比如约定租赁期满且房屋无损坏时退还押金，实际符合该条件但出租方拒绝，那么出租方的行为违法，承租方有权通过协商、调解或诉讼等方式要求退还。若...

一、融资租赁绿本是自己名字吗 在融资租赁中，机动车登记证书（绿本）上登记的通常并非承租人名字，而是出租人的名字。 融资租赁本质上是一种融资手段，出租人根据承租人对租赁物的选择，出资购买租赁物并出租给承租人使用，承租人支付租金。在租赁期间，虽然承租人实际占有和使用租赁物，但租赁物的所有权归出租人所...

一、房租不到期退房押金不退怎么解决 遇到房租不到期退房押金不退的情况，可通过以下途径解决： 一是协商解决。尝试与房东友好沟通，说明提前退房的原因，争取房东理解，协商退还部分或全部押金。比如因工作调动等合理原因，可能促使房东做出让步。 二是查看合同约定。仔细研究中关于提前退房及押金退还的条款。若...

一、房租可以延迟几天交吗 房租是否可以延迟几天交，需根据具体情况来确定： 一是看的约定。如果租赁合同中明确约定了租金的支付时间和方式，且没有关于延迟支付的相关条款，那么从合同角度，租客应按约定时间准时支付房租。未经房东同意延迟交租，可能构成违约，房东有权依据合同追究租客的违约责任。 二是与房东...

一、房子拍卖期间房租属于谁 在房子拍卖期间，房租的归属需根据具体情况判断。一般来说，如果在拍卖前已签订租赁合同且租赁关系合法有效，那么在拍卖期间，房租仍应归承租人所有。因为租赁合同的效力并不会因房屋进入拍卖程序而立即终止，承租人基于租赁合同享有对房屋的使用权益，包括收取房租的权利。 然而，如果拍...

一、房租没有按时交可以解约么 房租未按时交是否可以解约，需视具体情况而定。 若明确约定，承租人未按时支付房租达到一定期限或次数，出租人有权，那么在满足该约定条件时，出租人可以解约。例如约定超过15日未支付房租，出租人即可解除合同，当承租人出现此情形，出租人便可行使解约权。 若合同没有此类明确约...

一、没签合同不退房租怎么办 若未签合同但房东不退房租，可按以下方式处理： 首先，收集证据。即便没有书面合同，其他相关证据也至关重要，如支付房租的转账记录、与房东沟通租赁事宜的聊天记录、通话录音等，这些能证明租赁关系的存在以及租金支付情况。 其次，尝试协商解决。与房东进行理性沟通，明确指出虽无书...

一、房租押金不退可以报警处理吗 房租押金不退，报警并非通常首选途径，但在一定情形下可报警。 从法律性质上看，房租押金纠纷本质多属民事合同纠纷。正常情况下，双方围绕中押金退还的约定产生争议，应依据民事法律规范解决，比如通过协商、调解或等方式。 不过，存在一些特殊情况可考虑报警。若房东以暴力、威胁...

一、市场恶意涨房租违法吗 市场恶意涨房租是否违法需分情况判定。 若处于租赁合同履行期间，房东未经租客同意恶意涨房租，违反了合同约定。租赁合同依法成立便具有法律效力，双方应按约履行各自义务。房东擅自涨租属于违约行为，租客有权要求房东继续履行原合同约定租金，若房东强行涨租致租客权益受损，租客可追究其...