合飞律师

一、没住满三个月租金押金不退怎么办 若遇到没住满三个月租金押金不退的情况，可参考以下处理方式： 一是查看约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，仔细研读合同中关于租赁期限、押金退还条件等条款。若合同明确约定未住满三个月不退押金，且该约定不违反强制性规定，那么出租方的做法可能有合同依据。 二是与...

一、欠房租不给房东可以锁门吗 房东在租户欠房租不给的情况下，直接锁门的行为存在一定法律风险。 从法律角度看，租户在租赁期间对租赁房屋享有合法的占有、使用权益。即便其拖欠房租构成违约，房东也不能随意剥夺租户对房屋的正常使用权利。直接锁门可能被认定为侵犯租户的合法权益，租户有权要求房东承担相应侵权责...

一、逾期缴纳房租可以让租客搬走吗 在逾期缴纳房租的情况下，是否可以让租客搬走，需要根据具体情形判断。 一方面，若中有明确约定，比如约定逾期缴纳房租达到一定天数，房东有权解除租赁合同，那么在租客逾期缴纳房租且达到约定天数时，房东可以按照合同约定行使解除权，要求租客搬走。在此情况下，房东应履行通知义...

一、租赁的厂房拆迁补偿标准 租赁厂房拆迁补偿通常涉及以下几个方面： 一是搬迁补偿。这是对承租人因拆迁而需搬离厂房所产生费用的补偿，包括设备搬运、安装调试、原材料及产品搬运等合理费用。一般会根据实际发生的费用或相关市场标准进行计算。 二是停产停业损失补偿。由于拆迁导致承租人无法正常生产经营，会遭...

一、商铺拖欠房租房东有权利停电吗 商铺拖欠房租，房东是否有权停电需视具体情况而定。 从法律层面分析，关系中，支付租金是承租人的主要义务，提供符合使用条件的租赁物是出租人的主要义务。若合同明确约定，在承租人拖欠租金时，出租人有权采取停电等措施，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约停电具有一定合法...

一、提前退租扣押金可以退房租吗 提前退租扣押金后是否可退房租，需视具体情况而定。 若中有明确约定，例如约定提前退租时押金不予退还，但房租按实际居住天数结算退还，那么应依此约定执行，可按实际情况退还相应房租。 若无相关约定，则要依据法律规定。从法律角度，提前退租属于承租人违约行为，出租人有权要求...

一、房租付不出可以延迟交房租吗 房租付不出时能否延迟交房租，需依据具体情况判定。 从法律层面分析，是出租人与承租人之间明确权利义务的协议。若合同中对延迟交付房租有明确约定，比如约定在特定情形下承租人可延迟交付且不构成违约，那么在符合约定条件时，承租人可按约定延迟交房租。 若合同没有相关约定，承...

一、店铺租赁合同没到期可以退回押金吗 店铺租赁合同未到期能否退回押金，需依据具体合同约定及实际情况判定。 若租赁合同明确约定，在未到期情况下，非因法定或约定事由提前解约，押金不予退还，且承租人提前退租无正当理由，那么承租人可能无法拿回押金。 然而，存在多种法定或约定情形时，承租人有权要求退回押...

一、租房合同写明不退租金有效吗 租房合同中写明不退租金这一条款的效力需具体情况具体分析。 若该条款是双方在平等自愿、充分协商且意思表示真实的基础上达成的，同时不存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，也不违反的强制性规定和公序良俗，那么在一般情况下该条款是有效的。合同双方应按照约定履行各自义务，承...

一、年付的房租可以改为半年付么 年付房租能否改为半年付，取决于多个因素。 首先，要看租赁合同中是否有关于租金支付方式变更的相关约定。若合同明确规定了租金为年付且无变更条款，未经房东同意擅自更改支付方式，属于违约行为，房东有权依据合同追究违约责任。 其次，若合同未明确禁止变更支付方式，租户可与房...