合飞律师

一、逾期不交房租能直接解除合同吗 在租赁合同中，对于逾期不交房租能否直接解除合同，需要根据具体情况来判断。 一方面，如果租赁合同中有明确约定，承租人逾期支付房租达到一定期限，出租人有权解除合同的，那么在满足该约定条件时，出租人可以直接解除合同。这种约定是双方事先达成的一致，具有法律效力，出租人依...

一、租房不满一年不退租金合法吗 租房不满一年不退租金是否合法，需根据具体情况判断： -若中有明确约定，比如约定租赁期限为一年，不满一年提前退租时房东有权不退租金，且该约定不违反强制性规定，那么房东的做法是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方应按照合同约定履行各自义务。租户提前退租构成违约，...

一、租房不给房租起诉有用吗 租房者不给房租，起诉是有用的。具体分析如下： 从法律层面看，依法成立的房屋租赁合同对双方具有法律约束力，租户有按约定支付租金的义务。若租户拒不支付房租，构成违约，房东有权通过法律途径维护自身权益。 起诉后，若事实清楚、证据充分，法院通常会支持房东的诉求。法院可判决租...

一、廉租房租金标准如何计算的 廉租房租金标准通常根据多种因素来计算。一般会考虑房屋的建筑面积、地理位置、房屋的装修和配套设施等。首先，会按照当地制定的廉租房租金指导价作为基础，该指导价是根据当地的经济发展水平、居民收入等因素综合确定的。然后，根据房屋的具体情况进行调整，比如位置较好、面积较大的房屋...

一、不想租房了能要求退还房租吗 能否要求退还房租，需根据具体情况判断： 一是看的约定。若合同中对提前退租及房租退还事宜有明确规定，应按合同执行。比如合同约定提前退租需扣除一定比例房租作为违约金，那剩余部分可能会退还；若约定提前退租不予退还房租，通常较难主张退还。 二是考虑退租原因。如果是因不可...

一、租房子没签合同交的租金能退吗 在租房子没签合同的情况下，交的租金能否退还需分情况讨论： 其一，若租赁双方虽未签订书面合同，但已实际履行租赁关系，例如承租人已入住使用房屋，且不存在法定或约定的解除事由，此时承租人单方面要求退还租金通常难以得到支持。因为实际的租赁行为已发生，租金是对房屋使用的对...

一、法院拍卖房屋租赁情况怎么办 法院拍卖房屋时涉及租赁情况，需根据不同情形分别处理： 若租赁关系设立在房屋抵押、查封之前，根据“买卖不破租赁”原则，原继续有效。即房屋所有权转移不影响租赁关系，新的房屋所有权人应继续履行原租赁合同直至租赁期限届满。在此情况下，承租人可继续按照原约定使用房屋。 若...

一、租赁物被诈骗租赁费怎么处理 当租赁物被诈骗，涉及租赁费的处理需分情况来看： 一是若有效且可继续履行。尽管租赁物被诈骗，但不影响租赁合同的效力。承租人仍应按合同约定支付租赁费，因为其占有使用租赁物的权益未受实质影响，支付租赁费是其合同义务。同时，出租人应积极配合承租人采取措施，如向公安机关报案...

一、租房没有签合同可以退租金么 在租房没有签合同的情况下，是否可以退租金需要根据具体情形判断： 一是若已实际使用租赁房屋一段时间，通常应按照实际使用期限支付相应租金，剩余未使用期间的租金，在符合法定或约定解除租赁关系的条件下，可要求退还。例如，因房屋存在严重影响居住的质量问题等合理原因解除租赁的...

一、融资租赁合同和租赁合同区别在哪 融资租赁合同与租赁合同存在多方面区别。 1. 租赁目的不同：融资租赁合同的目的在于融资，承租人最终取得租赁物的所有权；而租赁合同主要是为了满足承租人对租赁物的使用需求，租赁期满后承租人通常需返还租赁物。 2. 租赁物的选择：在融资租赁合同中，租赁物由承租人选...