合飞律师

一、房子在租赁期间可以买卖吗 房子在租赁期间可以买卖。根据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 具体来说，房屋所有权人有权处分自己的房屋，...

一、租房租到一半不租了能退钱吗 租房租到一半不租了是否能退钱，需根据具体情况分析： 一是看约定。若合同中明确约定了提前退租的相关条款，比如约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金，或者约定在特定条件下可退还剩余租金等，则按合同约定执行。 二是若合同无相关约定，租客因自身原因提前退租，构成违约。...

一、租房不到期剩余房租退吗没有合同 一般来说，没有合同的情况下，租房不到期剩余房租是否退还需根据具体情况判断。 如果双方在租房过程中对剩余房租的退还事宜有过口头约定，且该约定不违反法律规定，那么应按照约定执行。例如，双方曾明确表示若提前退房，剩余房租可按一定比例退还等。 若双方未就剩余房租的退...

一、没有合同房东不退房租报警有用吗 没有合同房东不退房租，报警是否有用需视具体情况而定。 从一般层面讲，房屋租赁纠纷多属于民事纠纷范畴。若报警，警察通常会进行初步调解。警察可协助双方沟通，促使房东说明不退房租的原因，也让租客有机会陈述自身诉求，在一定程度上有助于缓和矛盾、推动问题解决。 若房东...

一、租赁保证金可以抵房租吗 租赁保证金在符合一定条件和遵循相关约定的情况下，是可以抵房租的。 一方面，若中有明确约定，允许在特定情形下将租赁保证金用于抵扣房租，那么当这些情形出现时，就可以按照约定进行抵扣。比如约定在承租人经济困难暂时无法按时支付房租时，可用保证金抵付。 另一方面，若合同中没有...

一、租客拖欠房租可以终止合同吗 在租客拖欠房租的情况下，是否可以终止合同需根据具体情形判断： 若中有明确约定，比如约定租客逾期支付房租达到一定天数，出租方有权，那么当租客拖欠房租达到约定条件时，出租方可以按照合同约定终止合同。这种情况下，出租方需履行通知义务，告知租客因其拖欠房租的违约行为，合同...

一、租客欠房租又不搬怎么办 租客欠房租又不搬，房东可按以下步骤处理： 首先，查看。合同中一般会约定租金支付方式、期限以及违约处理条款，这些条款是处理问题的重要依据。 其次，沟通协商。尝试与租客友好沟通，明确告知其拖欠房租的事实以及不搬离的后果，给予合理期限让其支付房租或搬离。若租客因经济困难暂...

一、房租没按合同交可以解约吗合法吗 房租未按合同约定交付，是否可以解约以及解约是否合法，需依据具体情况判断。 首先，查看中对于租金支付及解约的相关条款。若合同明确规定，在承租人未按时支付房租达到一定期限或次数等情形下，出租人享有解除合同的权利，那么当承租人出现此类违约行为时，出租人依约解约通常是...

一、租赁期间房屋卖了怎么办 租赁期间房屋被卖，承租人无需过度担忧，其权益受法律保护。 依据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁房屋让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。原对新的房屋所有人和承租人继续有效。也就是说，新的房屋买受人不能以房屋所有权转移为由，要求承租人提前搬离，...

一、房租没到期退房给退租金吗 房租没到期退房，租金能否退还需依据具体情形判断。 首先，若有明确约定，比如约定提前退房不退租金，且该约定不违反强制性规定，那么按约定处理，通常租金不予退还。 其次，若没有此类约定，需考虑退房原因。若是因不可抗力等不可归责于租客的客观原因导致无法继续租赁，如房屋出现...