一、租赁保证金可以抵房租吗

租赁保证金在符合一定条件和遵循相关约定的情况下，是可以抵房租的。

一方面，若中有明确约定，允许在特定情形下将租赁保证金用于抵扣房租，那么当这些情形出现时，就可以按照约定进行抵扣。比如约定在承租人经济困难暂时无法按时支付房租时，可用保证金抵付。

另一方面，若合同中没有约定，但在租赁期间出现法定或合理事由，使得承租人难以支付房租，且与出租人协商一致后，也可以用租赁保证金抵房租。例如，因不可抗力导致承租人经营困难、资金紧张无法按时交租，经与出租人沟通并获得同意，保证金可用于抵扣。

然而，若租赁合同明确禁止将保证金用于抵扣房租，或者承租人未经出租人同意擅自主张抵扣，那么这种行为可能构成违约。因此，租赁保证金能否抵房租，关键要看合同约定以及双方是否协商一致。

二、租客用押金抵扣房租违约吗

租客用押金抵扣房租是否违约，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同明确规定押金只能在特定情形下（如房屋及其附属设施无损坏、结清各项费用等）退还，不得用于抵扣房租，那么租客擅自用押金抵扣房租就构成违约。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应严格遵守。

二是若合同没有明确禁止租客用押金抵扣房租，或者出现一些特殊情况，比如租客因突发重大经济困难暂时无法支付房租，且已与房东协商并获得房东同意，那么在这种情况下，租客用押金抵扣房租不构成违约。

总之，判定租客用押金抵扣房租是否违约的关键在于租赁合同的约定以及双方是否就该事项达成一致。如果租客未经房东同意且违反合同约定抵扣房租，房东有权要求租客承担违约责任，如补缴房租、支付违约金等。

三、租客拖延房租要搬走押金退吗

租客拖延房租且要搬走，押金是否退还需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定，租客拖延房租构成违约，房东有权扣除押金作为违约金，那么在这种情形下，房东可依约不退还押金。因为租客未履行按时支付房租的主要合同义务，违反契约精神，房东有权按约定维护自身权益。

然而，若合同没有此类明确约定，且租客拖延房租情节较轻，并非恶意拖欠，在租客结清所欠房租及其他相关费用（如等）后，房东应退还押金。因为押金的主要作用是保障房屋及屋内设施完好，在租客无损害行为且结清费用时，房东无正当理由扣押押金缺乏法律依据。

若双方就押金退还问题产生争议，可先尝试友好协商。协商不成，任何一方均可通过向人民提起诉讼或申请等法律途径，依据租赁合同及相关法律规定，由专业机构作出公正裁决。

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