合飞律师

一、房屋在租赁期间能卖吗 房屋在租赁期间是可以卖的。具体分析如下： 从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，原对承租人和新房主继续有效。也就是说，房东将房屋出售，不影响承租人依据原租赁合同继续使用房屋至租赁期限届满。 对于房东而言，在出售租赁期间的...

一、押金可以直接抵房租吗 在一般情况下，押金是可以直接抵房租的，但需要根据具体的租赁约定来确定。 从法律角度来看，押金通常是承租人向出租人交付的一种担保金，目的是保障租赁期间租赁物的完好以及租金的按时支付等。若中明确约定了押金可以在特定情形下用于抵充房租，比如承租人暂时经济困难、经出租人事先同意...

一、房租租赁期间电器坏了谁来维修 在房租租赁期间电器损坏的维修责任，需根据具体情况确定： 一是看约定。若合同中明确约定了电器维修责任归属，比如约定由出租人负责维修，或约定承租人自行承担维修责任等，那么就按照合同约定执行。 二是若合同没有约定，一般来说，对于电器属于自然损耗、老化等正常原因导致损...

一、南京公有住房租金标准 南京公有住房租金标准会因多种因素而有所不同，主要有以下相关情况： 从房屋类型看，不同结构、地段的公有住房租金存在差异。一般而言，老式住宅和新式住宅租金标准会有所区分，新式住宅可能因设施、建造年代等因素租金相对高一些。 从地段因素考虑，位于市中心繁华地段、交通便利区域的...

一、房租不到期不租了算违约吗 房租不到期不租了通常算违约。具体分析如下： -从合同约定角度来看，是出租人与承租人就事宜达成的具有法律效力的协议。合同中一般会明确约定租赁期限，在该期限内，双方都应按照合同约定履行各自的义务。承租人提前退租，显然违反了合同中关于租赁期限的约定。 -从法律后果而言，...

一、房屋租赁期间被拍卖怎么处理 在房屋租赁期间房屋被拍卖，通常可按以下方式处理： 一是“买卖不破租赁”原则的适用。若签订在先，且合法有效，即便房屋在租赁期间被拍卖，租赁关系不受影响，承租人可继续按照原租赁合同使用房屋直至租赁期限届满。新的房屋所有权人应尊重承租人的合法权益，继续履行原租赁合同。...

一、租房房租不退应找什么部门处理 租房时房租不退，可考虑找以下部门处理： 首先是房地产管理部门，各地的住建局或房管局负责对本行政区域内的进行管理和监督。其有权对房屋租赁过程中的违规行为进行查处，可向其反映房东无故不退房租的情况，请求协助调查和调解。 其次是消费者协会。租赁房屋本质上也是一种消费...

一、租客拖欠房租能报警吗 租客拖欠房租，一般情况下报警作用不大。原因在于，拖欠房租属于民事纠纷范畴，而警察主要处理治安案件和刑事案件等。具体分析如下： -从法律关系角度看，租赁双方基于形成债权债务关系。租客拖欠房租，违反的是合同约定，房东享有要求租客支付租金的债权。这种民事纠纷应通过民事途径解决...

一、租的土地建厂房租期到了怎么办 租的土地建厂房租期到了，应根据具体情况采取相应措施。 首先，应及时与土地所有者或出租方进行沟通协商，了解他们对于续租或终止租赁的意愿及相关要求。若双方有意续租，应尽快签订新的，明确租赁期限、租金等相关条款，以保障双方的合法权益。 其次，如果无法达成续租协议，在...

一、房租没到期直接搬走违法吗 房租没到期直接搬走一般不违法，但可能构成违约，需承担相应的民事责任。具体分析如下： 一是从合同角度看，租赁双方签订的合同具有法律效力，双方应按合同约定履行各自义务。租客在房租未到期时直接搬走，违背了合同中关于租赁期限的约定，属于违约行为。 二是关于违约责任承担，租...