一、房租租赁期间电器坏了谁来维修

在房租租赁期间电器损坏的维修责任，需根据具体情况确定：

一是看约定。若合同中明确约定了电器维修责任归属，比如约定由出租人负责维修，或约定承租人自行承担维修责任等，那么就按照合同约定执行。

二是若合同没有约定，一般来说，对于电器属于自然损耗、老化等正常原因导致损坏的，应由出租人承担维修责任。因为出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，提供能够正常使用的房屋及附属设施。例如，空调使用多年后自然损坏，通常应由出租人维修。

三是若电器损坏是由于承租人的过错，比如承租人故意损坏、使用不当等原因造成的，那么维修责任应由承租人承担。例如，承租人强行拉扯电线导致电器损坏，就需自行维修或赔偿。

二、房租租赁必须要去房管局吗

并非必须去房管局。从法律规定来看，房屋租赁实行登记备案制度，但这并不意味着绝对强制。

一方面，进行房屋租赁登记备案有诸多益处。在房管局备案后，能更好地保障租赁双方的合法权益。例如，当出现租赁纠纷时，备案资料可作为有力证据，有助于纠纷的快速解决；而且经过备案的租赁合同具有更强的公示效力，可对抗第三人，保障承租人对房屋的合法占有和使用权益。

另一方面，不去房管局备案，租赁合同也依然有效。只要租赁双方达成合意，合同内容不违反的强制性规定，合同即依法成立并生效。不过，未备案可能面临一些风险，如无法享受某些与租赁备案相关的公共服务政策，部分城市在办理等事项时可能要求提供备案的租赁合同。

总体而言，虽然不是必须去房管局，但为保障自身权益和享受相关便利，建议租赁双方前往办理房屋租赁登记备案。

三、房租租了一年能中途退租吗

房租租了一年能否中途退租，需视具体情况而定。

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在租赁期内不得中途退租，或者对中途退租的条件、违约责任有详细说明，那么应按照合同约定执行。若擅自退租，可能构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东损失等。

其次，若不存在禁止中途退租的约定，且有合理理由，如因不可抗力因素，像房屋出现严重质量问题无法正常居住，或者承租人因工作调动等不可预见、不可避免的原因必须退租，可与房东协商。经房东同意后，可解除租赁合同。

若双方协商不成，承租人坚持中途退租，房东有权通过法律途径维护自身权益，要求承租人承担违约责任。总之，中途退租要综合考虑合同约定、合理理由及协商结果等因素，以确保行为的合法性，避免不必要的法律纠纷。

以上是关于房租租赁期间电器坏了谁来维修的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。