合飞律师

一、租赁合同到期后未续签想收回房子怎么办 租赁合同到期后未续签，若想收回房子，可按以下步骤处理： 首先，查看原租赁合同条款，明确关于后房屋返还等相关约定。若约定了到期后一定期限内租户应腾退房屋等内容，此为重要依据。 其次，书面通知租户。以正式的函件形式告知租户租赁合同已到期，不再续租，要求其在...

一、房租没到期搬走退房租吗怎么退呢 房租没到期搬走是否退房租以及如何退，需根据具体情况分析： **能否退房租** -若中有相关约定，例如约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金，或在某些特定条件下可退还剩余租金等，则按合同约定执行。 -若合同无约定，租客因自身原因提前退租，属于违约行为。房东...

一、房租能在中间涨价吗 房租能否在租赁期间中间涨价，需依据具体情况判断。 若明确约定了租金标准及租赁期间租金保持固定不变，未经承租人同意，出租人单方面在中间涨价的行为构成违约。承租人有权按照原合同约定的租金标准继续履行合同，若出租人因涨价问题干扰承租人正常使用房屋，承租人可追究其违约责任。 若...

一、租房子交了租金不想租了能退吗 租房子交了租金后不想租了能否退租金，需视具体情况而定。 若中明确约定了租客单方面解约的条件及租金退还事宜，按合同约定执行。比如约定租客提前解约需提前若干天通知房东，且房东扣除一定比例违约金后退还剩余租金，那么只要符合该约定，租金就能按此方式退还。 若合同没有相...

一、租赁合同没到期房子被拍卖怎么办 当租赁合同没到期房子被拍卖时，承租人可采取以下措施维护自身权益： 一是买卖不破租赁原则的适用。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋被拍卖，新的房屋所有人也应继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。承租人可继...

一、不到合同期退房房租怎么办 在租赁合同未到期的情况下提前退房，房租的处理方式通常需依据租赁合同的具体约定以及相关法律规定来确定，主要有以下几种情况： 一是查看合同中是否有关于提前退房的明确条款。若合同约定了提前退房时房租的退还方式，例如按比例退还剩余租期的房租，或者扣除一定数额的违约金后退还剩...

一、租户不想租了剩余房租能退吗没有合同 一般情况下，若没有合同约定，租户不想租了且剩余房租是否能退需根据具体情况判断。 如果房东同意租户提前退租，且双方对剩余房租的退还达成一致意见，那么可以按照协商的结果退还剩余房租。 若双方无法达成一致，通常需考虑以下因素：租客提前退租给房东造成的损失情况，...

一、房屋买卖期间租赁房屋怎么办 在房屋买卖期间涉及的情况，需依据相关法律规定来处理，主要遵循“买卖不破租赁”原则。 一是若房屋在买卖前已存在合法有效的租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，该租赁关系不受房屋所有权变动的影响。也就是说，即使房屋所有权发生转移，原对新的房屋所有权人依然具有法律约束力，...

一、房屋租赁期间可以抵押贷款吗 在房屋租赁期间，房屋是可以进行抵押贷款的。具体分析如下： 从法律规定来看，根据相关法律，房屋所有权人对其房屋享有处分权，其中包括将房屋进行抵押的权利。在租赁关系存续期间，所有权人将房屋抵押并不影响原的效力，这就是“买卖不破租赁”原则在抵押情形下的体现。也就是说，即...

一、不交房租房东可以收回房子吗 一般情况下，不交房租房东有权收回房子，但需依据具体情形和约定来判断。 从法律规定来看，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当后，房东自然有权收回房子。 在租赁合同中，通常也会对租...