合飞律师

一、没有房产证的房屋租赁合同有效吗 没有房产证的房屋租赁合同在一定条件下是有效的。如果房屋本身是合法建造的，只是未，在双方自愿、平等、合法的基础上签订的租赁合同，一般是有效的。因为租赁合同的效力主要取决于合同的内容是否符合法律规定，而不是房屋是否有房产证。 然而，如果房屋是违法建筑，如未经规划许...

一、房屋租赁违约标准 房屋租赁违约标准需从多方面判定。 首先是租金支付方面，若承租人未按约定时间、金额支付租金，一般在合理催告期后仍未支付，构成违约。比如合同约定每月5日前支付租金，经出租人催告后7日内仍未支付，承租人违约。 其次关于房屋使用，承租人擅自改变房屋用途，如将居住用房改作经营性场所...

一、租赁合同没有约定价格怎么办 如果租赁合同没有约定价格，一般可通过以下方式处理。首先，当事人可以协商补充约定价格条款，以明确租金等相关费用的标准。协商过程中应充分考虑市场行情、租赁物的价值、租赁期限等因素，力求达成公平合理的价格约定。其次，如果双方无法就价格达成补充协议，可依据交易习惯来确定价格...

一、租赁房屋被拆迁如何要求补偿 当租赁房屋面临拆迁时，可从以下方面要求补偿： 其一，查看约定。若合同中对有明确约定，比如约定拆迁时出租方应给予承租方一额补偿或提供其他安置措施等，那么应按照合同约定执行。 其二，搬迁补偿。作为房屋的实际使用人，承租人因拆迁需要搬迁，可要求获得搬迁补偿，包括搬迁过...

一、租客不交房租可以强制清退吗 租客不交房租，在满足一定条件下可以依法强制清退。 首先，需查看中对于租金支付及违约处理的相关约定。若合同明确规定租客逾期支付租金达到一定期限，房东有权解除合同并收回房屋，且已按照合同约定的通知方式告知租客，这种情况下房东的强制清退行为具有合同依据。 其次，若合同...

一、房租拖欠房东可以锁门吗 房租拖欠，房东一般不可以直接锁门。 从法律角度看，虽然租客拖欠房租构成违约，房东有权通过合法途径维护自身权益，但直接锁门的行为存在法律风险。期间，租客基于对房屋享有占有、使用的权利，这种权利受法律保护。房东未经租客同意擅自锁门，限制租客对房屋的正常使用，可能构成对租客...

一、商铺拖欠房租赖着不走如何处理 若商铺租户拖欠房租且赖着不走，可按以下步骤处理： 首先，收集证据。保留租赁合同、租金支付记录、催款通知及租户占用商铺的相关证明，如照片、视频等，这些证据对后续维权至关重要。 其次，协商解决。尝试与租户沟通，明确告知其拖欠房租的违约行为及后果，要求限期支付房租并...

一、房屋在租赁期间出卖如何约定管理费用 在房屋租赁期间出卖的情况下，关于管理费用的约定可从以下方面考虑： 一是明确租赁期间管理费用的承担主体。一般来说，若有约定，从其约定。若未约定，通常由实际使用和管理房屋的一方承担，在租赁期间往往是承租人。比如房屋的日常维修、保洁等管理费用，若无特殊约定，承租...

一、不交房租可以退押金吗 不交房租能否退押金需根据具体情况判断。 从的一般规定来看，若合同明确约定，租客按时足额支付租金是退还押金的前提条件，且租客未履行交租义务，那么房东通常有权拒绝退还押金，因为租客违约在先，押金可作为对房东损失的一种补偿。 然而，如果租赁合同中没有将按时交租与退押金直接关...

一、房租没有签合同可以退钱吗 房租没签合同能否退钱需视具体情况而定。 若租客尚未实际入住，只是交付了房租但未签订书面，此时双方可能仅存在口头租赁约定。若房东无违约行为，租客单方面要求退钱，在法律上属于租客违约，房东有权拒绝退款要求。但如果房东存在欺诈、隐瞒房屋重大瑕疵等过错，租客可要求退还房租。...